{"id":4782,"date":"2025-12-18T22:14:20","date_gmt":"2025-12-18T22:14:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.glovenco.com\/?page_id=4782"},"modified":"2025-12-19T02:48:54","modified_gmt":"2025-12-19T02:48:54","slug":"glossary","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.glovenco.com\/es\/glossary\/","title":{"rendered":"Glosario"},"content":{"rendered":"
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Glosario<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Letra A <\/path><\/svg><\/span><\/path><\/svg><\/span><\/h2> <\/div>\n\n
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- ACH (C\u00e1mara de Compensaci\u00f3n Automatizada)<\/strong>: Sistema de pago electr\u00f3nico.<\/p>

- Amortizaci\u00f3n<\/strong>: Amortizaci\u00f3n gradual de un pr\u00e9stamo a trav\u00e9s de cuotas.<\/p>

- Evaluaci\u00f3n<\/strong>: Valoraci\u00f3n profesional de una propiedad.<\/p>

- Acuerdo de Compra de Activos (APA)<\/strong>: Contrato para la adquisici\u00f3n de activos empresariales.<\/p>

- Cesi\u00f3n de contrato<\/strong>: Transferencia contractual a un tercero.<\/p>

- Estatutos de constituci\u00f3n \/ Organizaci\u00f3n<\/strong>: Documento que constituye una empresa ante el Estado.<\/p> <\/div>\n <\/div>\n\n <\/div>\n\n

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Letra B <\/path><\/svg><\/span><\/path><\/svg><\/span><\/h2> <\/div>\n\n
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- Extractos bancarios Pr\u00e9stamo<\/strong>: Un pr\u00e9stamo basado en dep\u00f3sitos bancarios.<\/p>

- BBB (Better Business Bureau)<\/strong>: Una certificaci\u00f3n de reputaci\u00f3n empresarial.<\/p>

- BPO (Opini\u00f3n de precio de corredor)<\/strong>: Una opini\u00f3n profesional sobre el precio emitida por un corredor.<\/p>

- Pr\u00e9stamo puente<\/strong>Financiamiento a corto plazo y temporal.<\/p>

- Adquisici\u00f3n de negocios<\/strong>: La compra de un negocio ya existente.<\/p>

- Intermediaci\u00f3n de negocios<\/strong>: Servicios de intermediaci\u00f3n comercial.<\/p>

- L\u00ednea de cr\u00e9dito comercial<\/strong>: Una l\u00ednea de cr\u00e9dito rotativa para empresas.<\/p>

- Recibo de Impuesto Comercial (BTR)<\/strong>: Una licencia local para operar un negocio.<\/p> <\/div>\n <\/div>\n\n <\/div>\n\n

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Letra C <\/path><\/svg><\/span><\/path><\/svg><\/span><\/h2> <\/div>\n\n
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- Efectivo para cerrar<\/strong>: Cantidad necesaria para cerrar una compra.<\/p>

- Declaraci\u00f3n final (CD)<\/strong>: Documento final que detalla los costos y las condiciones del pr\u00e9stamo.<\/p>

- An\u00e1lisis Comparativo de Mercado (ACM)<\/strong>: An\u00e1lisis comparativo de mercado.<\/p>

- Cierre<\/strong>: Finalizaci\u00f3n de la transacci\u00f3n inmobiliaria.<\/p>

- Gastos de cierre<\/strong>: Costos asociados con el cierre.<\/p>

- Colateral<\/strong>: Activos utilizados como garant\u00eda.<\/p>

- Contingencia<\/strong>: Condiciones necesarias para mantener un contrato.<\/p> <\/div>\n <\/div>\n\n <\/div>\n\n

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Letra D <\/path><\/svg><\/span><\/path><\/svg><\/span><\/h2> <\/div>\n\n
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- Nombre comercial (DBA, por sus siglas en ingl\u00e9s)<\/strong>: Nombre de la empresa.<\/p>

- Consolidaci\u00f3n de deudas<\/strong>Unificaci\u00f3n de deudas.<\/p>

- DSCR (\u00cdndice de Cobertura del Servicio de la Deuda)<\/strong>: Relaci\u00f3n entre los ingresos por pr\u00e9stamos y los pagos de los pr\u00e9stamos.<\/p>

- DTI (Relaci\u00f3n deuda-ingresos)<\/strong>: Relaci\u00f3n entre ingresos y deudas.<\/p>

- Diligencia debida<\/strong>: Evaluaci\u00f3n exhaustiva de las transacciones.<\/p> <\/div>\n <\/div>\n\n <\/div>\n\n

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Letra E <\/path><\/svg><\/span><\/path><\/svg><\/span><\/h2> <\/div>\n\n
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- Visa de inversionista E-2<\/strong>: Visado para inversores extranjeros.<\/p>

- EHO\/EHL<\/strong>Certificaciones de igualdad de vivienda.<\/p>

- Dep\u00f3sito de Dinero Ganado (EMD)<\/strong>: Dep\u00f3sito de dinero ganado.<\/p>

- EBITDA<\/strong>: M\u00e9trica para valorar empresas.<\/p>

- EIN<\/strong>: N\u00famero de identificaci\u00f3n fiscal de la empresa.<\/p>

- Dep\u00f3sito<\/strong>: Cuenta neutral para fondos.<\/p>

- Cuenta de dep\u00f3sito en garant\u00eda<\/strong>: Cuenta administrada para impuestos\/seguros.<\/p>

- Financiamiento de equipos<\/strong>: Financiamiento de equipos.<\/p> <\/div>\n <\/div>\n\n <\/div>\n\n

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Letra F <\/path><\/svg><\/span><\/path><\/svg><\/span><\/h2> <\/div>\n\n
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- Factorizaci\u00f3n<\/strong>: Financiamiento basado en cuentas por cobrar.<\/p>

- Pr\u00e9stamo para reforma y venta<\/strong>: Pr\u00e9stamo para comprar, remodelar o vender.<\/p>

- Pr\u00e9stamo para ciudadanos extranjeros<\/strong>: Pr\u00e9stamo para extranjeros sin n\u00famero de Seguridad Social.<\/p>

- Informe de la Fundaci\u00f3n<\/strong>: Informe estructural de los cimientos.<\/p> <\/div>\n <\/div>\n\n <\/div>\n\n

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Letra G <\/path><\/svg><\/span><\/path><\/svg><\/span><\/h2> <\/div>\n\n
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- Estimaci\u00f3n de buena fe (GFE)<\/strong>: Estimaci\u00f3n preliminar de costos.<\/p>

- Multiplicador de renta bruta (GRM)<\/strong>: M\u00e9trica de valoraci\u00f3n de alquileres.<\/p> <\/div>\n <\/div>\n\n <\/div>\n\n

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Letra H <\/path><\/svg><\/span><\/path><\/svg><\/span><\/h2> <\/div>\n\n
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- Pr\u00e9stamo de dinero r\u00e1pido<\/strong>: Un pr\u00e9stamo basado en el valor del activo.<\/p>

- HOA (Asociaci\u00f3n de Propietarios)<\/strong>: Una asociaci\u00f3n de propietarios de viviendas.<\/p> <\/div>\n <\/div>\n\n <\/div>\n\n

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Letra I <\/path><\/svg><\/span><\/path><\/svg><\/span><\/h2> <\/div>\n\n
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- Informe de inspecci\u00f3n<\/strong>: Informe t\u00e9cnico sobre la propiedad.<\/p>

- Pr\u00e9stamo con pago solo de intereses<\/strong>: Pr\u00e9stamo con pago solo de intereses.<\/p>

- ITIN<\/strong>: N\u00famero de Identificaci\u00f3n Fiscal Individual (ITIN, por sus siglas en ingl\u00e9s) para personas que no tienen un N\u00famero de Seguro Social (SSN, por sus siglas en ingl\u00e9s).<\/p> <\/div>\n <\/div>\n\n <\/div>\n\n

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Letra K <\/path><\/svg><\/span><\/path><\/svg><\/span><\/h2> <\/div>\n\n
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- Indicadores clave de rendimiento (KPI)<\/strong>: M\u00e9tricas de desempe\u00f1o cuantificables que las organizaciones utilizan para medir la efectividad de sus estrategias y acciones y determinar si se est\u00e1n acercando a sus objetivos.<\/p> <\/div>\n <\/div>\n\n <\/div>\n\n

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Letra L <\/path><\/svg><\/span><\/path><\/svg><\/span><\/h2> <\/div>\n\n
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- Arrendamiento posterior<\/strong>: Venta seguida de un arrendamiento posterior.<\/p>

- Aprovechar<\/strong>: Uso de deuda para aumentar la inversi\u00f3n.<\/p>

- Derecho de retenci\u00f3n<\/strong>: Gravamen sobre la deuda.<\/p>

- Liberaci\u00f3n de gravamen<\/strong>: Eliminaci\u00f3n del gravamen.<\/p>

- L\u00ednea de cr\u00e9dito<\/strong>: Cr\u00e9dito rotatorio.<\/p>

- LLC<\/strong>: Sociedad de Responsabilidad Limitada (SRL).<\/p>

- Relaci\u00f3n pr\u00e9stamo-valor (LTV)<\/strong>: Relaci\u00f3n pr\u00e9stamo-valor.<\/p>

- Carta de Intenci\u00f3n (LOI)<\/strong>: Carta de intenci\u00f3n de compra (preliminar a las negociaciones).<\/p> <\/div>\n <\/div>\n\n <\/div>\n\n

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Letra M <\/path><\/svg><\/span><\/path><\/svg><\/span><\/h2> <\/div>\n\n
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- MCA (Anticipo de efectivo para comerciantes)<\/strong>: Anticipo basado en ventas.<\/p>

- MLS<\/strong>: Sistema de listado de propiedades.<\/p>

- Liberaci\u00f3n mutua<\/strong>: Rescisi\u00f3n mutua del contrato.<\/p> <\/div>\n <\/div>\n\n <\/div>\n\n

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Letra N <\/path><\/svg><\/span><\/path><\/svg><\/span><\/h2> <\/div>\n\n
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- Acuerdo de confidencialidad (NDA)<\/strong>Acuerdo de confidencialidad.<\/p>

- Pr\u00e9stamo no convencional<\/strong>: Pr\u00e9stamo fuera de los est\u00e1ndares tradicionales de gesti\u00f3n de calidad.<\/p> <\/div>\n <\/div>\n\n <\/div>\n\n

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Letra O <\/path><\/svg><\/span><\/path><\/svg><\/span><\/h2> <\/div>\n\n
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- Oferta de compromiso<\/strong>: Acuerdo con el IRS para reducir la deuda.<\/p>

- Acuerdo de Operaci\u00f3n<\/strong>: Documento interno de la LLC.<\/p> <\/div>\n <\/div>\n\n <\/div>\n\n

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Letra P <\/path><\/svg><\/span><\/path><\/svg><\/span><\/h2> <\/div>\n\n
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- PMI<\/strong>: Seguro hipotecario privado.<\/p>

- Penalizaci\u00f3n por pago anticipado<\/strong>Penalizaci\u00f3n por pago anticipado.<\/p>

- Comprobante de Fondos (POF)<\/strong>: Comprobante de fondos.<\/p>

- Pro Forma<\/strong>: Proyecci\u00f3n financiera.<\/p> <\/div>\n <\/div>\n\n <\/div>\n\n

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Letra Q <\/path><\/svg><\/span><\/path><\/svg><\/span><\/h2> <\/div>\n\n
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- Ingresos que califican<\/strong>Ingresos que dan derecho al pr\u00e9stamo.<\/p> <\/div>\n <\/div>\n\n <\/div>\n\n

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Letra R <\/path><\/svg><\/span><\/path><\/svg><\/span><\/h2> <\/div>\n\n
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- Reducci\u00f3n de tasas<\/strong>: Incentivo para reducir la tasa de inter\u00e9s.<\/p>

- Agente registrado<\/strong>: Representante legal.<\/p>

- Financiamiento basado en ingresos<\/strong>Financiamiento basada en los ingresos.<\/p>

- Retorno de la inversi\u00f3n (ROI)<\/strong>: Retorno de la inversi\u00f3n.<\/p> <\/div>\n <\/div>\n\n <\/div>\n\n

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Letra S <\/path><\/svg><\/span><\/path><\/svg><\/span><\/h2> <\/div>\n\n
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- Pr\u00e9stamo de la SBA<\/strong>: Pr\u00e9stamo con garant\u00eda gubernamental.<\/p>

- Declaraci\u00f3n de liquidaci\u00f3n (ALTA)<\/strong>Detalles finales.<\/p>

- Ganancias discrecionales del vendedor (SDE)<\/strong>: Ganancias ajustadas.<\/p>

- Casa modelo<\/strong>: Vivienda lista para entrar a vivir.<\/p>

- SRL<\/strong>: Equivalente latinoamericano de LLC.<\/p> <\/div>\n <\/div>\n\n <\/div>\n\n

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Letra T <\/path><\/svg><\/span><\/path><\/svg><\/span><\/h2> <\/div>\n\n
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- Gravamen fiscal<\/strong>: Un gravamen por deuda tributaria.<\/p>

- Pr\u00e9stamo a plazo<\/strong>: Un pr\u00e9stamo a plazo.<\/p>

- B\u00fasqueda de t\u00edtulos<\/strong>: Una b\u00fasqueda de t\u00edtulo legal.<\/p>

- Propiedad llave en mano<\/strong>: Una propiedad lista para alquilar.<\/p> <\/div>\n <\/div>\n\n <\/div>\n\n

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Letra U <\/path><\/svg><\/span><\/path><\/svg><\/span><\/h2> <\/div>\n\n
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- Suscripci\u00f3n<\/strong>: Evaluaci\u00f3n de riesgos del prestamista.<\/p> <\/div>\n <\/div>\n\n <\/div>\n\n

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Letra W <\/path><\/svg><\/span><\/path><\/svg><\/span><\/h2> <\/div>\n\n
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- Transferencia bancaria<\/strong>: Transferencia bancaria.<\/p>

- Pr\u00e9stamo de capital de trabajo<\/strong>: Pr\u00e9stamo para operaciones comerciales.<\/p> <\/div>\n <\/div>\n\n <\/div>\n\n <\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Glossary Letter A – ACH (Automated Clearing House): Electronic payment system. – Amortization: Gradual repayment of a loan through installments. – Appraisal: Professional valuation of a property. – Asset Purchase Agreement (APA): Contract for acquiring business assets. – Assignment of Contract: Contractual transfer to a third party. – Articles of Incorporation \/ Organization: Document that […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-4782","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.glovenco.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4782","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.glovenco.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.glovenco.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.glovenco.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.glovenco.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4782"}],"version-history":[{"count":13,"href":"https:\/\/www.glovenco.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4782\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5028,"href":"https:\/\/www.glovenco.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4782\/revisions\/5028"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.glovenco.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4782"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}