{"id":6496,"date":"2025-12-05T21:16:11","date_gmt":"2025-12-05T21:16:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.glovenco.com\/capital-e-hipotecas\/prestamos-comerciales-e-inversionistas\/dscr-loans\/"},"modified":"2026-04-24T19:33:01","modified_gmt":"2026-04-24T19:33:01","slug":"prestamos-dscr-disenados-para-inversores-inmobiliarios","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.glovenco.com\/es\/prestamos-dscr-disenados-para-inversores-inmobiliarios\/","title":{"rendered":"Pr\u00e9stamos Dscr Dise\u00f1ados Para Inversores Inmobiliarios"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"6496\" class=\"elementor elementor-6496 elementor-3880\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-609f289a elementor-breadcrumb e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"609f289a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-69608dd elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"69608dd\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Pr\u00e9stamos Dscr<\/strong> Dise\u00f1ados Para Inversores Inmobiliarios<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4bb8b7c1 elementor-breadcrumb elementor-widget elementor-widget-shortcode\" data-id=\"4bb8b7c1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"shortcode.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-shortcode\"><nav aria-label=\"breadcrumbs\" class=\"rank-math-breadcrumb\"><p><span class=\"last\">Inicio<\/span><\/p><\/nav><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<section class=\"elementor-element elementor-element-2c6e89a1 animated-fast e-flex e-con-boxed elementor-invisible e-con e-parent\" data-id=\"2c6e89a1\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;animation&quot;:&quot;fadeInUp&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5c6ac2ab premium-header-block premium-header-inline premium-lq__none premium-box-lq__none elementor-widget elementor-widget-premium-addon-dual-header\" data-id=\"5c6ac2ab\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"premium-addon-dual-header.default\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t<div class=\"premium-dual-header-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"premium-dual-header-first-header \"><span class=\"premium-dual-header-first-span\">Pr\u00e9stamos Basados En El Flujo De Caja Para Inmuebles De Inversi\u00f3n <\/span><\/h1> \t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3238407 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3238407\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Financie propiedades de inversi\u00f3n bas\u00e1ndose en el flujo de caja de la propiedad, no en sus ingresos personales. No se requieren formularios W-2, declaraciones de impuestos ni verificaciones tradicionales de empleo.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5fd39703 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"5fd39703\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-20d3b2b6 elementor-align-justify elementor-widget__width-initial elementor-widget-mobile__width-inherit elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"20d3b2b6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/wa.me\/14077251066\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Whatsapp<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5345f83 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5345f83\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfQu\u00e9 es un pr\u00e9stamo DSCR?<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-13bdd7c2 elementor-widget-divider--view-line_icon elementor-view-default elementor-widget-divider--element-align-center elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"13bdd7c2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon elementor-divider__element\">\n\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-sun\" viewBox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M256 160c-52.9 0-96 43.1-96 96s43.1 96 96 96 96-43.1 96-96-43.1-96-96-96zm246.4 80.5l-94.7-47.3 33.5-100.4c4.5-13.6-8.4-26.5-21.9-21.9l-100.4 33.5-47.4-94.8c-6.4-12.8-24.6-12.8-31 0l-47.3 94.7L92.7 70.8c-13.6-4.5-26.5 8.4-21.9 21.9l33.5 100.4-94.7 47.4c-12.8 6.4-12.8 24.6 0 31l94.7 47.3-33.5 100.5c-4.5 13.6 8.4 26.5 21.9 21.9l100.4-33.5 47.3 94.7c6.4 12.8 24.6 12.8 31 0l47.3-94.7 100.4 33.5c13.6 4.5 26.5-8.4 21.9-21.9l-33.5-100.4 94.7-47.3c13-6.5 13-24.7.2-31.1zm-155.9 106c-49.9 49.9-131.1 49.9-181 0-49.9-49.9-49.9-131.1 0-181 49.9-49.9 131.1-49.9 181 0 49.9 49.9 49.9 131.1 0 181z\"><\/path><\/svg><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/section>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-57f5ec61 animated-fast e-flex e-con-boxed elementor-invisible e-con e-parent\" data-id=\"57f5ec61\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;animation&quot;:&quot;fadeInUp&quot;,&quot;animation_delay&quot;:100}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5e896212 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5e896212\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Los Pr\u00e9stamos <strong>DSCR (\u00edndice de cobertura del servicio de la deuda)<\/strong> est\u00e1n dise\u00f1ados para inversores inmobiliarios que desean cumplir los requisitos bas\u00e1ndose en el flujo de caja de la propiedad, en lugar de en sus ingresos personales.<\/p><p>El Tipo De Empleo No Es Un Factor Determinante. Lo Que Importa Es Si Los Ingresos De La Propiedad Permiten Cubrir La Deuda.<\/p><p><strong>Para qui\u00e9n est\u00e1 dise\u00f1ado este pr\u00e9stamo:<\/strong><\/p><p>\u00a0 \u00a0 \u00a0Inversores Inmobiliarios Que Desean Calificar En Funci\u00f3n Del Flujo De Caja De La Propiedad, No De Los Ingresos Personales. Ideal Para Prestatarios Aut\u00f3nomos, Inversionistas Con M\u00faltiples Propiedades, Extranjeros Y Titulares De Itin Que No Pueden Documentar Sus Ingresos Mediante Los Formularios W-2 Tradicionales O Declaraciones De Impuestos.<\/p><p><strong>Cu\u00e1ndo se utiliza:<\/strong><\/p><p>\u00a0 \u00a0 \u00a0Al Adquirir O Refinanciar Una Propiedad De Alquiler, Ampliar Una Cartera O Financiar Un Alquiler A Corto Plazo (Airbnb\/Str) En El Que Los Ingresos De La Propiedad Cubren La Obligaci\u00f3n De La Deuda.<\/p><p><strong>Por qu\u00e9 es importante:<\/strong><\/p><p>\u00a0 \u00a0 \u00a0El Dscr Elimina La Barrera De Los Ingresos Personales En El Financiamiento De Propiedades De Inversi\u00f3n. Permite A Los Inversionistas Ampliar Su Cartera Sin Verse Limitados Por Su Situaci\u00f3n Laboral O La Documentaci\u00f3n De Ingresos, Y Admite Estructuras De Pr\u00e9stamo Tanto Para Personas F\u00edsicas Como Para Entidades.<\/p><p><strong>Tipos De Propiedades Elegibles:<\/strong><br \/><img decoding=\"async\" class=\"emoji\" role=\"img\" draggable=\"false\" src=\"https:\/\/s.w.org\/images\/core\/emoji\/17.0.2\/svg\/2714.svg\" alt=\"\u2714\" \/> Casas<br \/><img decoding=\"async\" class=\"emoji\" role=\"img\" draggable=\"false\" src=\"https:\/\/s.w.org\/images\/core\/emoji\/17.0.2\/svg\/2714.svg\" alt=\"\u2714\" \/> Casas Adosadas<br \/><img decoding=\"async\" class=\"emoji\" role=\"img\" draggable=\"false\" src=\"https:\/\/s.w.org\/images\/core\/emoji\/17.0.2\/svg\/2714.svg\" alt=\"\u2714\" \/> Condominios<br \/><img decoding=\"async\" class=\"emoji\" role=\"img\" draggable=\"false\" src=\"https:\/\/s.w.org\/images\/core\/emoji\/17.0.2\/svg\/2714.svg\" alt=\"\u2714\" \/> Multifamiliar (residencial, de 1 a 4 unidades)<br \/><img decoding=\"async\" class=\"emoji\" role=\"img\" draggable=\"false\" src=\"https:\/\/s.w.org\/images\/core\/emoji\/17.0.2\/svg\/2714.svg\" alt=\"\u2714\" \/> Inmuebles Multifamiliares Comerciales (5 O M\u00e1s Unidades)<br \/><img decoding=\"async\" class=\"emoji\" role=\"img\" draggable=\"false\" src=\"https:\/\/s.w.org\/images\/core\/emoji\/17.0.2\/svg\/2714.svg\" alt=\"\u2714\" \/> Inmuebles De Nueva Construcci\u00f3n<br \/><img decoding=\"async\" class=\"emoji\" role=\"img\" draggable=\"false\" src=\"https:\/\/s.w.org\/images\/core\/emoji\/17.0.2\/svg\/2714.svg\" alt=\"\u2714\" \/> Airbnb \/ Alquileres vacacionales<br \/><img decoding=\"async\" class=\"emoji\" role=\"img\" draggable=\"false\" src=\"https:\/\/s.w.org\/images\/core\/emoji\/17.0.2\/svg\/2714.svg\" alt=\"\u2714\" \/> Inmuebles comerciales de peque\u00f1o tama\u00f1o (sujeto a las directrices del prestamista)\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3540c708 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"3540c708\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-55aa960a e-con-full animated-fast e-flex elementor-invisible e-con e-child\" data-id=\"55aa960a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;animation&quot;:&quot;fadeInLeft&quot;,&quot;animation_delay&quot;:200}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-27cc4633 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"27cc4633\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u2b50 Ventajas<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-26606887 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"26606887\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul><li><strong>No Se Requieren Ingresos Personales: <\/strong>La elegibilidad se basa en el flujo de caja de la propiedad; no se necesitan formularios W-2, declaraciones de impuestos ni c\u00e1lculos tradicionales del \u00edndice de deuda sobre ingresos (DTI).<\/li><li><strong>Se Permite La Propiedad<\/strong> a trav\u00e9s de <strong>Una Llc:<\/strong> Crea tu entidad desde el primer d\u00eda para protegerte de responsabilidades y estructurar tu cartera a largo plazo.<\/li><li><strong>Creado Para Inversionistas Escalables:<\/strong> Dise\u00f1ado para inversionistas con m\u00faltiples propiedades que construyen carteras de alquiler.<\/li><li><strong>Elegible Para Alquiler A Corto Plazo:<\/strong> Las propiedades de Airbnb y STR pueden calificar con el apoyo adecuado del mercado.<\/li><li><strong>Suscripci\u00f3n M\u00e1s R\u00e1pida Y Optimizada:<\/strong> documentaci\u00f3n simplificada y proceso de aprobaci\u00f3n eficiente.<\/li><li><strong>Estructuraci\u00f3n Centrada En La Ejecuci\u00f3n:<\/strong> Alineamos el perfil crediticio, el flujo de caja y el inter\u00e9s del prestamista antes de la presentaci\u00f3n.<\/li><li><strong>Dise\u00f1ado para el crecimiento, no solo para la aprobaci\u00f3n:<\/strong> Estructurado para respaldar una estrategia de adquisici\u00f3n a largo plazo, no transacciones puntuales.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-72f18e7 e-con-full animated-fast e-flex elementor-invisible e-con e-child\" data-id=\"72f18e7\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;animation&quot;:&quot;fadeInRight&quot;,&quot;animation_delay&quot;:300}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4d945194 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4d945194\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u2b50 Requisitos<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-731c3fec elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"731c3fec\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Para Residentes En Ee. Uu. \/ Solicitantes Nacionales:<\/strong><\/p><ul><li><strong>Pago Inicial M\u00ednimo Del 20\u201325 %:<\/strong> seg\u00fan el perfil crediticio, el tipo de propiedad y la solidez del DSCR.<\/li><li><strong>Puntuaci\u00f3n Fico M\u00ednima De 620:<\/strong> las puntuaciones m\u00e1s altas mejoran las condiciones y el apalancamiento.<\/li><li><strong>Se Requiere Respaldo Del Alquiler De Mercado:<\/strong> Formulario de tasaci\u00f3n 1007 o an\u00e1lisis del alquiler de mercado (AirDNA para alquileres a corto plazo, cuando corresponda).<\/li><li><strong>Reservas De Liquidez:<\/strong> Normalmente de 2 a 6 meses de PITIA.<\/li><li>La Propiedad Debe Generar Ingresos.<\/li><\/ul><p><br \/><strong>Para Ciudadanos Extranjeros (Ce):<\/strong><ul><li><strong>Pago inicial del 25\u201330 % (habitual):<\/strong> puede variar seg\u00fan la entidad crediticia y el tipo de propiedad.<\/li><li><strong>No Se Requiere Fico De Ee. Uu.:<\/strong> La calificaci\u00f3n se basa en el flujo de caja de la propiedad y el perfil global.<\/li><li>Pasaporte + Visado \/ Documentaci\u00f3n De Estatus Legal<\/li><li>Se Requiere Justificaci\u00f3n Del Alquiler De Mercado.<\/li><li>Se Requieren Reservas De Liquidez.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-52f53ce animated-fast e-flex e-con-boxed elementor-invisible e-con e-parent\" data-id=\"52f53ce\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;animation&quot;:&quot;fadeInUp&quot;,&quot;animation_delay&quot;:400}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-176bda73 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"176bda73\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Preguntas Frecuentes:<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5dd7c0bb elementor-widget elementor-widget-htmega-accordion-addons\" data-id=\"5dd7c0bb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"htmega-accordion-addons.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"accordion\" id=\"accordionExample5dd7c0bb\">                            <div class=\"single_accourdion htmega-icon-align-right\">\n\n                                <div class=\"htmega-accourdion-title\">\n                                    <h2 data-toggle=\"htbcollapse\" data-target=\"#htmega-collapse15dd7c0bb\" class=\"htb-collapsed htmega-items-hedding\">\u00bfC\u00f3mo se calcula el DSCR? <span class=\"accourdion-icon close-accourdion\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"accourdion-icon open-accourdion\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><\/h2>                                <\/div>\n\n                                <div id=\"htmega-collapse15dd7c0bb\" class=\"htb-collapse \" data-parent=\"#accordionExample5dd7c0bb\" >\n                                    <div class=\"accordion-content\">\n                                        <p>El DSCR (\u00edndice de cobertura del servicio de la deuda) se calcula dividiendo los ingresos brutos por alquiler de la propiedad entre el total de sus obligaciones de deuda mensuales (capital, intereses, impuestos, seguro y gastos de comunidad, si procede).<\/p><p>F\u00f3rmula:<br \/>Alquiler Mensual Bruto \u00f7 Pitia = \u00cdndice Dscr<p>Ejemplo:<br \/>Alquiler de 3.000 $ \u00f7 Deuda de 2.500 $ = 1,20 DSCR<p>La mayor\u00eda de los prestamistas buscan un valor de entre 1,00 y 1,25+, dependiendo del perfil, el tipo de propiedad y el apalancamiento.<\/p>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            <\/div>\n\n                                                    <div class=\"single_accourdion htmega-icon-align-right\">\n\n                                <div class=\"htmega-accourdion-title\">\n                                    <h2 data-toggle=\"htbcollapse\" data-target=\"#htmega-collapse25dd7c0bb\" class=\"htb-collapsed htmega-items-hedding\">\u00bfQu\u00e9 ratio DSCR se requiere? <span class=\"accourdion-icon close-accourdion\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"accourdion-icon open-accourdion\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><\/h2>                                <\/div>\n\n                                <div id=\"htmega-collapse25dd7c0bb\" class=\"htb-collapse \" data-parent=\"#accordionExample5dd7c0bb\" >\n                                    <div class=\"accordion-content\">\n                                        <p>La mayor\u00eda de los programas exigen un DSCR m\u00ednimo de 1,00, lo que significa que la propiedad cubre su propia deuda.<\/p><p>Sin Embargo:<\/p><p>Un DSCR de 1,10 a 1,25 o m\u00e1s mejora las condiciones de financiamiento<\/p><p>Se puede aceptar un DSCR m\u00e1s bajo con un pago inicial m\u00e1s alto<\/p><p>Una s\u00f3lida liquidez puede compensar los ratios l\u00edmite<\/p><p>Cada socio de capital tiene directrices ligeramente diferentes; estructuramos el expediente en consecuencia antes de su presentaci\u00f3n.<\/p>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            <\/div>\n\n                                                    <div class=\"single_accourdion htmega-icon-align-right\">\n\n                                <div class=\"htmega-accourdion-title\">\n                                    <h2 data-toggle=\"htbcollapse\" data-target=\"#htmega-collapse35dd7c0bb\" class=\"htb-collapsed htmega-items-hedding\">\u00bfEn qu\u00e9 se diferencia la evaluaci\u00f3n crediticia del DSCR de la de los pr\u00e9stamos convencionales? <span class=\"accourdion-icon close-accourdion\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"accourdion-icon open-accourdion\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><\/h2>                                <\/div>\n\n                                <div id=\"htmega-collapse35dd7c0bb\" class=\"htb-collapse \" data-parent=\"#accordionExample5dd7c0bb\" >\n                                    <div class=\"accordion-content\">\n                                        <p>Los pr\u00e9stamos convencionales exigen que el solicitante cumpla ciertos requisitos.<br \/>Los pr\u00e9stamos DSCR permiten que la propiedad cumpla los requisitos.<p>No Hay:<\/p><p>No hay requisitos de ingresos en el formulario W-2<\/p><p>No se calcula el ingreso de la declaraci\u00f3n de impuestos<\/p><p>No se aplica la f\u00f3rmula tradicional del DTI<\/p><p>La aprobaci\u00f3n se basa principalmente en:<\/p><p>El rendimiento del alquiler de la propiedad<\/p><p>Pago inicial<\/p><p>La Liquidez<\/p><p>Perfil crediticio (si corresponde)<\/p><p>Para los extranjeros, la calificaci\u00f3n se basa en la solidez de los activos y el rendimiento de la propiedad, no en el historial crediticio en EE. UU.<\/p>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            <\/div>\n\n                                                    <div class=\"single_accourdion htmega-icon-align-right\">\n\n                                <div class=\"htmega-accourdion-title\">\n                                    <h2 data-toggle=\"htbcollapse\" data-target=\"#htmega-collapse45dd7c0bb\" class=\"htb-collapsed htmega-items-hedding\">\u00bfPueden los extranjeros optar a el financiamiento DSCR? <span class=\"accourdion-icon close-accourdion\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"accourdion-icon open-accourdion\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><\/h2>                                <\/div>\n\n                                <div id=\"htmega-collapse45dd7c0bb\" class=\"htb-collapse \" data-parent=\"#accordionExample5dd7c0bb\" >\n                                    <div class=\"accordion-content\">\n                                        <p>S\u00ed.<\/p><p>Los programas DSCR para extranjeros permiten que los inversionistas sin ingresos en EE. UU. o sin puntajes FICO de EE. UU. califiquen en funci\u00f3n de:<\/p><p>Pago inicial (normalmente del 25 al 30 %)<\/p><p>Flujo de caja de la propiedad<\/p><p>Reservas de liquidez<\/p><p>Identificaci\u00f3n legal (pasaporte\/visa)<\/p><p>Estructuramos los pr\u00e9stamos para extranjeros (FN) en funci\u00f3n del inter\u00e9s del prestamista, el pa\u00eds de origen y el tipo de propiedad antes de la presentaci\u00f3n.<\/p>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            <\/div>\n\n                                                    <div class=\"single_accourdion htmega-icon-align-right\">\n\n                                <div class=\"htmega-accourdion-title\">\n                                    <h2 data-toggle=\"htbcollapse\" data-target=\"#htmega-collapse55dd7c0bb\" class=\"htb-collapsed htmega-items-hedding\">\u00bfPuedo utilizar el DSCR para Airbnb o alquileres a corto plazo? <span class=\"accourdion-icon close-accourdion\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"accourdion-icon open-accourdion\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><\/h2>                                <\/div>\n\n                                <div id=\"htmega-collapse55dd7c0bb\" class=\"htb-collapse \" data-parent=\"#accordionExample5dd7c0bb\" >\n                                    <div class=\"accordion-content\">\n                                        <p>S\u00ed, siempre que est\u00e9n bien estructurados.<\/p><p>Los programas de DSCR para alquileres a corto plazo requieren:<\/p><p>Validaci\u00f3n del alquiler de mercado (AirDNA o estudio de alquileres de alquiler a corto plazo)<\/p><p>Propiedad ubicada en zonas donde se permiten los alquileres a corto plazo<\/p><p>S\u00f3lidas previsiones de ocupaci\u00f3n<\/p><p>No todos los prestamistas permiten el alquiler a corto plazo. Primero alineamos el expediente con el socio de capital adecuado.<\/p>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            <\/div>\n\n                                                    <div class=\"single_accourdion htmega-icon-align-right\">\n\n                                <div class=\"htmega-accourdion-title\">\n                                    <h2 data-toggle=\"htbcollapse\" data-target=\"#htmega-collapse65dd7c0bb\" class=\"htb-collapsed htmega-items-hedding\">\u00bfCu\u00e1ntos pr\u00e9stamos DSCR puedo tener? <span class=\"accourdion-icon close-accourdion\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"accourdion-icon open-accourdion\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><\/h2>                                <\/div>\n\n                                <div id=\"htmega-collapse65dd7c0bb\" class=\"htb-collapse \" data-parent=\"#accordionExample5dd7c0bb\" >\n                                    <div class=\"accordion-content\">\n                                        <p>En la mayor\u00eda de los programas de DSCR no existe un l\u00edmite estricto en cuanto a la cantidad de propiedades.<\/p><p>Los inversionistas pueden ajustar sus carteras en funci\u00f3n de:<\/p><p>La solidez de la liquidez<\/p><p>El rendimiento del DSCR<\/p><p>Posici\u00f3n de capital<\/p><p>Los l\u00edmites de exposici\u00f3n del prestamista<\/p><p>El DSCR est\u00e1 dise\u00f1ado para el crecimiento escalable de la cartera, no para transacciones puntuales.<\/p>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            <\/div>\n\n                                                    <div class=\"single_accourdion htmega-icon-align-right\">\n\n                                <div class=\"htmega-accourdion-title\">\n                                    <h2 data-toggle=\"htbcollapse\" data-target=\"#htmega-collapse75dd7c0bb\" class=\"htb-collapsed htmega-items-hedding\">\u00bfCu\u00e1l es el plazo habitual para el cierre de la operaci\u00f3n? <span class=\"accourdion-icon close-accourdion\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"accourdion-icon open-accourdion\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><\/h2>                                <\/div>\n\n                                <div id=\"htmega-collapse75dd7c0bb\" class=\"htb-collapse \" data-parent=\"#accordionExample5dd7c0bb\" >\n                                    <div class=\"accordion-content\">\n                                        <p>La mayor\u00eda de los pr\u00e9stamos DSCR se cierran en un plazo de 21 a 30 d\u00edas, dependiendo de la rapidez de la tasaci\u00f3n y de si la documentaci\u00f3n est\u00e1 lista.<\/p><p>Los expedientes preestructurados suelen tramitarse m\u00e1s r\u00e1pido porque se reduce la fricci\u00f3n en la suscripci\u00f3n antes de la presentaci\u00f3n.<\/p>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            <\/div>\n\n                                                    <div class=\"single_accourdion htmega-icon-align-right\">\n\n                                <div class=\"htmega-accourdion-title\">\n                                    <h2 data-toggle=\"htbcollapse\" data-target=\"#htmega-collapse85dd7c0bb\" class=\"htb-collapsed htmega-items-hedding\">\u00bfPor qu\u00e9 contratar tu pr\u00e9stamo DSCR con Glovenco? <span class=\"accourdion-icon close-accourdion\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"accourdion-icon open-accourdion\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><\/h2>                                <\/div>\n\n                                <div id=\"htmega-collapse85dd7c0bb\" class=\"htb-collapse \" data-parent=\"#accordionExample5dd7c0bb\" >\n                                    <div class=\"accordion-content\">\n                                        <p>La mayor\u00eda de los corredores env\u00edan los expedientes.<br \/>Dise\u00f1amos estrategias de ejecuci\u00f3n.<p>Glovenco estructura pr\u00e9stamos DSCR bas\u00e1ndose en:<\/p><p>El perfil del inversor y la estrategia de cartera a largo plazo<\/p><p>El posicionamiento de la entidad (S.L., estructuraci\u00f3n para extranjeros)<\/p><p>La alineaci\u00f3n del flujo de caja de la propiedad<\/p><p>El inter\u00e9s de los socios de capital antes de la presentaci\u00f3n<\/p><p>No \u00abcomparamos ofertas\u00bb.<br \/>Primero lo alineamos.<p>Desde el an\u00e1lisis del perfil hasta la presentaci\u00f3n directa de capital, nuestro enfoque es la certeza en la ejecuci\u00f3n, no la suscripci\u00f3n por ensayo y error.<\/p><p>Para los inversionistas que construyen carteras en Florida y el noreste, la estructura importa m\u00e1s que la tasa por s\u00ed sola.<\/p>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            <\/div>\n\n                        <\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7d727d2 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"7d727d2\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2e42483 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2e42483\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>\u00bfListo Para Cerrar El Trato R\u00e1pidamente?<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1785a68 elementor-align-justify elementor-widget__width-initial elementor-widget-mobile__width-inherit elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"1785a68\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/www.glovenco.com\/es\/contacto\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">LLAME AL 305-890-9000<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>DSCR Loans Structured for Real Estate Investors Cash-Flow Based Lending for Investment Properties Financia inmuebles de inversi\u00f3n bas\u00e1ndote en el flujo de caja de la propiedad, no en tus ingresos personales. No se requieren formularios W-2, declaraciones de impuestos ni verificaciones de empleo tradicionales. Whatsapp What is a DSCR loan? Los pr\u00e9stamos DSCR (\u00edndice de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-6496","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.glovenco.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/6496","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.glovenco.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.glovenco.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.glovenco.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.glovenco.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6496"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/www.glovenco.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/6496\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11745,"href":"https:\/\/www.glovenco.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/6496\/revisions\/11745"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.glovenco.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6496"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}