{"id":8407,"date":"2026-02-20T17:54:48","date_gmt":"2026-02-20T17:54:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.glovenco.com\/?page_id=8407"},"modified":"2026-03-30T00:32:48","modified_gmt":"2026-03-30T00:32:48","slug":"stabilized-value-add-assets","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.glovenco.com\/es\/commercial-properties\/stabilized-value-add-assets\/","title":{"rendered":"Activos estabilizados y con valor a\u00f1adido"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"8407\" class=\"elementor elementor-8407\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-32c808e elementor-breadcrumb e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"32c808e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2c4978a6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2c4978a6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Oportunidades comerciales | Activos estabilizados y en transici\u00f3n<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-33028789 elementor-breadcrumb elementor-widget elementor-widget-shortcode\" data-id=\"33028789\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"shortcode.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-shortcode\"><nav aria-label=\"pan rallado\" class=\"rank-math-breadcrumb\"><p><span class=\"last\">Hogar<\/span><\/p><\/nav><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<section class=\"elementor-element elementor-element-69accefe animated-fast e-flex e-con-boxed elementor-invisible e-con e-parent\" data-id=\"69accefe\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;animation&quot;:&quot;fadeInUp&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-37a68f44 premium-header-block premium-header-inline premium-lq__none premium-box-lq__none elementor-widget elementor-widget-premium-addon-dual-header\" data-id=\"37a68f44\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"premium-addon-dual-header.default\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t<div class=\"premium-dual-header-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"premium-dual-header-first-header\"><span class=\"premium-dual-header-first-span\">Asesoramiento y apoyo en la suscripci\u00f3n de propiedades generadoras de ingresos y con potencial de revalorizaci\u00f3n, dise\u00f1adas para producir flujos de caja estables y crecimiento del capital. Pensado para inversores que priorizan m\u00e9tricas de adquisici\u00f3n rigurosas y un rendimiento estructurado. <\/span><\/h1> \t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6138930 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6138930\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Asesoramos a inversores en la adquisici\u00f3n y optimizaci\u00f3n de activos inmobiliarios consolidados y con potencial de revalorizaci\u00f3n. Cada oportunidad se eval\u00faa mediante proyecciones de flujo de caja, alineaci\u00f3n de la estructura de capital, estabilidad de los inquilinos y una estrategia de salida definida. Desde propiedades generadoras de ingresos hasta oportunidades de reposicionamiento, estructuramos transacciones para aumentar el ingreso operativo neto (NOI), fortalecer el crecimiento del capital y respaldar el rendimiento de la cartera a largo plazo.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-75cc951 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"75cc951\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Solicitar revisi\u00f3n de activos:<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2656579c e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"2656579c\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6d2ab81f elementor-align-justify elementor-widget__width-initial elementor-widget-mobile__width-inherit elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"6d2ab81f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"\/es\/contact\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Solicitar revisi\u00f3n de activos<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-35f407fe elementor-align-justify elementor-widget__width-initial elementor-widget-mobile__width-inherit elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"35f407fe\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"\/es\/contact\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">LLAME AL 305-890-9000<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-659c1a27 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"659c1a27\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfDe qu\u00e9 se compone?<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5441203a elementor-widget-divider--view-line_icon elementor-view-default elementor-widget-divider--element-align-center elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"5441203a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon elementor-divider__element\">\n\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-sun\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M256 160c-52.9 0-96 43.1-96 96s43.1 96 96 96 96-43.1 96-96-43.1-96-96-96zm246.4 80.5l-94.7-47.3 33.5-100.4c4.5-13.6-8.4-26.5-21.9-21.9l-100.4 33.5-47.4-94.8c-6.4-12.8-24.6-12.8-31 0l-47.3 94.7L92.7 70.8c-13.6-4.5-26.5 8.4-21.9 21.9l33.5 100.4-94.7 47.4c-12.8 6.4-12.8 24.6 0 31l94.7 47.3-33.5 100.5c-4.5 13.6 8.4 26.5 21.9 21.9l100.4-33.5 47.3 94.7c6.4 12.8 24.6 12.8 31 0l47.3-94.7 100.4 33.5c13.6 4.5 26.5-8.4 21.9-21.9l-33.5-100.4 94.7-47.3c13-6.5 13-24.7.2-31.1zm-155.9 106c-49.9 49.9-131.1 49.9-181 0-49.9-49.9-49.9-131.1 0-181 49.9-49.9 131.1-49.9 181 0 49.9 49.9 49.9 131.1 0 181z\"><\/path><\/svg><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/section>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-66003302 animated-fast e-flex e-con-boxed elementor-invisible e-con e-parent\" data-id=\"66003302\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;animation&quot;:&quot;fadeInUp&quot;,&quot;animation_delay&quot;:100}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-483b64fe elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"483b64fe\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Los activos generadores de ingresos y los activos en transici\u00f3n requieren una modelizaci\u00f3n financiera rigurosa y una planificaci\u00f3n de ejecuci\u00f3n precisa. Evaluamos las oportunidades mediante un an\u00e1lisis de riesgos estructurado y la alineaci\u00f3n del capital.<\/p><p><strong>Nuestro \u00e1mbito de asesoramiento incluye:<\/strong><\/p><ul><li>Identificaci\u00f3n de propiedades de alquiler estabilizadas y con potencial de revalorizaci\u00f3n.<\/li><li>An\u00e1lisis financiero (tasa CAP, ROI, DSCR, rendimiento sobre el efectivo)<\/li><li>Revisi\u00f3n del contrato de arrendamiento y evaluaci\u00f3n de riesgos para el inquilino.<\/li><li>Diligencia debida integral sobre la propiedad<\/li><li>Alineaci\u00f3n de financiamiento estructurado (DSCR, convencional, extranjero)<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-46552689 animated-fast e-flex e-con-boxed elementor-invisible e-con e-parent\" data-id=\"46552689\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;animation&quot;:&quot;fadeInUp&quot;,&quot;animation_delay&quot;:400}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-27aa1a8d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"27aa1a8d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Preguntas frecuentes:<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-27f11103 elementor-widget elementor-widget-htmega-accordion-addons\" data-id=\"27f11103\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"htmega-accordion-addons.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"accordion\" id=\"accordionExample27f11103\">                            <div class=\"single_accourdion htmega-icon-align-right\">\n\n                                <div class=\"htmega-accourdion-title\">\n                                    <h2 data-toggle=\"htbcollapse\" data-target=\"#htmega-collapse127f11103\" class=\"htb-collapsed htmega-items-hedding\">\u00bfQu\u00e9 estructuras de financiamiento existen para los activos de renta estabilizada? <span class=\"accourdion-icon close-accourdion\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"accourdion-icon open-accourdion\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><\/h2>                                <\/div>\n\n                                <div id=\"htmega-collapse127f11103\" class=\"htb-collapse\" data-parent=\"#accordionExample27f11103\" >\n                                    <div class=\"accordion-content\">\n                                        <p>Las propiedades que generan ingresos de forma estable pueden optar a financiamiento basada en el \u00edndice de cobertura del servicio de la deuda (DSCR), pr\u00e9stamos comerciales convencionales, pr\u00e9stamos de cartera o estructuras puente hacia la financiamiento permanente, dependiendo de la clase de activo, la estabilidad de la ocupaci\u00f3n y el historial operativo.<\/p><p>En Glovenco, la estructuraci\u00f3n del capital se alinea con la durabilidad del flujo de caja, la solidez de los contratos de arrendamiento y la estrategia de salida a largo plazo. Las decisiones de financiamiento se eval\u00faan m\u00e1s all\u00e1 del tipo de inter\u00e9s, teniendo en cuenta los niveles de apalancamiento, los requisitos de reserva, la flexibilidad de pago anticipado, la estructura de amortizaci\u00f3n y la eficiencia general del capital.<\/p>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            <\/div>\n\n                                                    <div class=\"single_accourdion htmega-icon-align-right\">\n\n                                <div class=\"htmega-accourdion-title\">\n                                    <h2 data-toggle=\"htbcollapse\" data-target=\"#htmega-collapse227f11103\" class=\"htb-collapsed htmega-items-hedding\">\u00bfC\u00f3mo se eval\u00faa si un activo cumple con los est\u00e1ndares institucionales de flujo de efectivo? <span class=\"accourdion-icon close-accourdion\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"accourdion-icon open-accourdion\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><\/h2>                                <\/div>\n\n                                <div id=\"htmega-collapse227f11103\" class=\"htb-collapse\" data-parent=\"#accordionExample27f11103\" >\n                                    <div class=\"accordion-content\">\n                                        <p>Evaluamos los activos utilizando m\u00e9tricas de suscripci\u00f3n rigurosas, que incluyen el ingreso operativo neto (NOI), el \u00edndice de cobertura del servicio de la deuda (DSCR), la calidad de los ingresos por alquiler, la estabilidad de la ocupaci\u00f3n y el desempe\u00f1o operativo de los \u00faltimos doce meses (T-12).<\/p><ul><li>M\u00e1s all\u00e1 de la tasa de capitalizaci\u00f3n principal, nuestra evaluaci\u00f3n incluye:<\/li><li>Concentraci\u00f3n de inquilinos y solidez crediticia<\/li><li>Duraci\u00f3n del arrendamiento, calendario de vencimiento y riesgo de renovaci\u00f3n.<\/li><li>Ratios de gastos operativos y eficiencia de la gesti\u00f3n<\/li><li>Comparables de mercado y supuestos de crecimiento de los alquileres futuros<\/li><\/ul><p><br \/>Nuestro objetivo es determinar si el activo se comporta seg\u00fan los est\u00e1ndares de suscripci\u00f3n institucionales \u2014y no simplemente seg\u00fan las proyecciones de marketing\u2014 y si su perfil de flujo de caja respalda la estructura de capital prevista y la estrategia de salida.<\/p>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            <\/div>\n\n                                                    <div class=\"single_accourdion htmega-icon-align-right\">\n\n                                <div class=\"htmega-accourdion-title\">\n                                    <h2 data-toggle=\"htbcollapse\" data-target=\"#htmega-collapse327f11103\" class=\"htb-collapsed htmega-items-hedding\">\u00bfQu\u00e9 tipos de propiedades se ajustan a su estrategia de generaci\u00f3n de ingresos? <span class=\"accourdion-icon close-accourdion\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"accourdion-icon open-accourdion\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><\/h2>                                <\/div>\n\n                                <div id=\"htmega-collapse327f11103\" class=\"htb-collapse\" data-parent=\"#accordionExample27f11103\" >\n                                    <div class=\"accordion-content\">\n                                        <p>Estructuramos capital para activos generadores de ingresos estabilizados y en transici\u00f3n en m\u00faltiples categor\u00edas de inversi\u00f3n comerciales y residenciales, que incluyen:<\/p><ul><li>Carteras de alquiler de viviendas unifamiliares<\/li><li>Propiedades multifamiliares<\/li><li>Activos de uso mixto<\/li><li>Propiedades de oficinas y locales comerciales<\/li><li>Edificios comerciales de tama\u00f1o peque\u00f1o a mediano<\/li><\/ul><p><br \/>Cada activo se eval\u00faa en funci\u00f3n de la sostenibilidad del flujo de caja, la composici\u00f3n y solvencia de los inquilinos, la estabilidad de los contratos de arrendamiento, su posicionamiento en el mercado y su potencial de revalorizaci\u00f3n a largo plazo. La calificaci\u00f3n final depende de la solidez de la evaluaci\u00f3n crediticia y de su alineaci\u00f3n con la estructura de capital prevista.<\/p>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            <\/div>\n\n                                                    <div class=\"single_accourdion htmega-icon-align-right\">\n\n                                <div class=\"htmega-accourdion-title\">\n                                    <h2 data-toggle=\"htbcollapse\" data-target=\"#htmega-collapse427f11103\" class=\"htb-collapsed htmega-items-hedding\">\u00bfC\u00f3mo influyen las m\u00e9tricas de evaluaci\u00f3n de riesgos en las decisiones de adquisici\u00f3n? <span class=\"accourdion-icon close-accourdion\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"accourdion-icon open-accourdion\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><\/h2>                                <\/div>\n\n                                <div id=\"htmega-collapse427f11103\" class=\"htb-collapse\" data-parent=\"#accordionExample27f11103\" >\n                                    <div class=\"accordion-content\">\n                                        <p>Las m\u00e9tricas de suscripci\u00f3n influyen directamente en el apalancamiento, la fijaci\u00f3n de precios, los requisitos de reserva, la estructura de amortizaci\u00f3n y el proceso general de aprobaci\u00f3n.<\/p><p><strong>Entre las consideraciones clave se incluyen:<\/strong><\/p><ul><li>Umbrales del \u00edndice de cobertura del servicio de la deuda (DSCR)<\/li><li>Posicionamiento de la tasa de capitalizaci\u00f3n en relaci\u00f3n con los \u00edndices de referencia del mercado.<\/li><li>Relaci\u00f3n pr\u00e9stamo-valor (LTV) y exposici\u00f3n al riesgo<\/li><li>An\u00e1lisis de ocupaci\u00f3n de punto de equilibrio<\/li><li>Liquidez, patrimonio neto y experiencia operativa del patrocinador.<\/li><\/ul><p><br \/>Un perfil de suscripci\u00f3n s\u00f3lido no solo mejora las condiciones de financiamiento, sino que tambi\u00e9n reduce significativamente el riesgo de ejecuci\u00f3n y fortalece el rendimiento de la cartera a largo plazo. La alineaci\u00f3n estructurada de la suscripci\u00f3n garantiza que el activo, la estructura de capital y la estrategia de salida permanezcan sincronizados.<\/p>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            <\/div>\n\n                                                    <div class=\"single_accourdion htmega-icon-align-right\">\n\n                                <div class=\"htmega-accourdion-title\">\n                                    <h2 data-toggle=\"htbcollapse\" data-target=\"#htmega-collapse527f11103\" class=\"htb-collapsed htmega-items-hedding\">\u00bfCu\u00e1l es el plazo t\u00edpico desde la adquisici\u00f3n hasta el cierre de la operaci\u00f3n de activos generadores de ingresos? <span class=\"accourdion-icon close-accourdion\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"accourdion-icon open-accourdion\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><\/h2>                                <\/div>\n\n                                <div id=\"htmega-collapse527f11103\" class=\"htb-collapse\" data-parent=\"#accordionExample27f11103\" >\n                                    <div class=\"accordion-content\">\n                                        <p>La mayor\u00eda de las transacciones de generaci\u00f3n de ingresos estables se cierran en un plazo de 30 a 45 d\u00edas, siempre que la documentaci\u00f3n de suscripci\u00f3n y los informes de terceros se entreguen puntualmente.<\/p><ul><li>Los plazos de cierre est\u00e1n influenciados por:<\/li><li>Informes de tasaci\u00f3n e inspecci\u00f3n de terceros<\/li><li>Revisi\u00f3n del contrato de arrendamiento y verificaci\u00f3n del registro de alquileres<\/li><li>T\u00edtulo, estudio topogr\u00e1fico y verificaci\u00f3n de antecedentes<\/li><li>Estructuraci\u00f3n de entidades y documentaci\u00f3n organizativa<\/li><li>Lista de espera para la evaluaci\u00f3n crediticia y requisitos de los socios de capital<\/li><\/ul><p><br \/>La preestructuraci\u00f3n de la transacci\u00f3n, que incluye la revisi\u00f3n financiera y la alineaci\u00f3n del capital antes de su presentaci\u00f3n, reduce significativamente los retrasos y aumenta la certeza en la ejecuci\u00f3n.<\/p>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            <\/div>\n\n                                                    <div class=\"single_accourdion htmega-icon-align-right\">\n\n                                <div class=\"htmega-accourdion-title\">\n                                    <h2 data-toggle=\"htbcollapse\" data-target=\"#htmega-collapse627f11103\" class=\"htb-collapsed htmega-items-hedding\">\u00bfC\u00f3mo alinea Glovenco su estructura de financiamiento con su estrategia de salida? <span class=\"accourdion-icon close-accourdion\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"accourdion-icon open-accourdion\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><\/h2>                                <\/div>\n\n                                <div id=\"htmega-collapse627f11103\" class=\"htb-collapse\" data-parent=\"#accordionExample27f11103\" >\n                                    <div class=\"accordion-content\">\n                                        <p>Cada transacci\u00f3n se estructura teniendo en cuenta la salida prevista. Las decisiones de inversi\u00f3n se eval\u00faan no solo en funci\u00f3n de la viabilidad de la adquisici\u00f3n, sino tambi\u00e9n en funci\u00f3n del posicionamiento de la cartera a largo plazo y la flexibilidad estrat\u00e9gica.<\/p><p><strong>Evaluamos:<\/strong><\/p><ul><li>Cronograma del per\u00edodo de retenci\u00f3n objetivo y de la disposici\u00f3n<\/li><li>Opciones de refinanciamiento y sensibilidad a las tasas de inter\u00e9s<\/li><li>Riesgo de compresi\u00f3n o expansi\u00f3n de la tasa de capitalizaci\u00f3n<\/li><li>Flexibilidad en el retiro de efectivo y preservaci\u00f3n del capital<\/li><li>Consideraciones sobre la viabilidad y la eficiencia fiscal de un intercambio 1031.<\/li><\/ul><p><br \/>Nuestro papel consiste en garantizar que la estructura de financiamiento respalde tanto la adquisici\u00f3n inicial como las futuras operaciones de capital \u2014ya sean refinanciamientos, reposicionamientos o desinversiones\u2014 en lugar de centrarnos \u00fanicamente en la aprobaci\u00f3n del pr\u00e9stamo.<\/p>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            <\/div>\n\n                        <\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Strategic Capital Structuring for Stabilized &amp; Transitional Assets Advisory and underwriting support for income-generating and value-add properties designed to produce stable cash flow and equity growth. 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