{"id":8974,"date":"2026-02-20T17:54:48","date_gmt":"2026-02-20T17:54:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.glovenco.com\/propiedades-comerciales\/stabilized-value-add-assets\/"},"modified":"2026-03-18T22:28:42","modified_gmt":"2026-03-18T22:28:42","slug":"activos-estabilizados-y-de-valor-anadido","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.glovenco.com\/es\/propiedades-comerciales\/activos-estabilizados-y-de-valor-anadido\/","title":{"rendered":"Activos Estabilizados y de Valor A\u00f1adido"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"8974\" class=\"elementor elementor-8974 elementor-8407\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-32c808e elementor-breadcrumb e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"32c808e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2c4978a6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2c4978a6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Estructuraci\u00f3n estrat\u00e9gica de capital para activos estabilizados y en transici\u00f3n<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-33028789 elementor-breadcrumb elementor-widget elementor-widget-shortcode\" data-id=\"33028789\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"shortcode.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-shortcode\"><nav aria-label=\"breadcrumbs\" class=\"rank-math-breadcrumb\"><p><span class=\"last\">Inicio<\/span><\/p><\/nav><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<section class=\"elementor-element elementor-element-69accefe animated-fast e-flex e-con-boxed elementor-invisible e-con e-parent\" data-id=\"69accefe\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;animation&quot;:&quot;fadeInUp&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-37a68f44 premium-header-block premium-header-inline premium-lq__none premium-box-lq__none elementor-widget elementor-widget-premium-addon-dual-header\" data-id=\"37a68f44\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"premium-addon-dual-header.default\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t<div class=\"premium-dual-header-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"premium-dual-header-first-header \"><span class=\"premium-dual-header-first-span\">Apoyo en asesor\u00eda y suscripci\u00f3n para propiedades generadoras de ingresos y de valor a\u00f1adido, dise\u00f1adas para producir un flujo de caja estable y crecimiento del capital. Creado para inversores que priorizan m\u00e9tricas de adquisici\u00f3n disciplinadas y un rendimiento estructurado.  <\/span><\/h1> \t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6138930 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6138930\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Asesoramos a inversores en la adquisici\u00f3n y optimizaci\u00f3n de activos inmobiliarios estabilizados y de valor a\u00f1adido. Cada oportunidad se eval\u00faa a trav\u00e9s del flujo de caja proyectado, la alineaci\u00f3n de la estructura de capital, la estabilidad de los inquilinos y una estrategia de salida definida. Desde propiedades generadoras de ingresos hasta oportunidades de reposicionamiento, estructuramos transacciones para mejorar el NOI, fortalecer el crecimiento del capital y respaldar el rendimiento de la cartera a largo plazo.  <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-75cc951 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"75cc951\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Solicitar revisi\u00f3n de activos:<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2656579c e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"2656579c\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6d2ab81f elementor-align-justify elementor-widget__width-initial elementor-widget-mobile__width-inherit elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"6d2ab81f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/www.glovenco.com\/es\/contacto\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Solicitar revisi\u00f3n de activos<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-35f407fe elementor-align-justify elementor-widget__width-initial elementor-widget-mobile__width-inherit elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"35f407fe\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/www.glovenco.com\/es\/contacto\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">CALL 305-890-9000<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-659c1a27 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"659c1a27\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfEn qu\u00e9 consiste?<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5441203a elementor-widget-divider--view-line_icon elementor-view-default elementor-widget-divider--element-align-center elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"5441203a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon elementor-divider__element\">\n\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-sun\" viewBox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M256 160c-52.9 0-96 43.1-96 96s43.1 96 96 96 96-43.1 96-96-43.1-96-96-96zm246.4 80.5l-94.7-47.3 33.5-100.4c4.5-13.6-8.4-26.5-21.9-21.9l-100.4 33.5-47.4-94.8c-6.4-12.8-24.6-12.8-31 0l-47.3 94.7L92.7 70.8c-13.6-4.5-26.5 8.4-21.9 21.9l33.5 100.4-94.7 47.4c-12.8 6.4-12.8 24.6 0 31l94.7 47.3-33.5 100.5c-4.5 13.6 8.4 26.5 21.9 21.9l100.4-33.5 47.3 94.7c6.4 12.8 24.6 12.8 31 0l47.3-94.7 100.4 33.5c13.6 4.5 26.5-8.4 21.9-21.9l-33.5-100.4 94.7-47.3c13-6.5 13-24.7.2-31.1zm-155.9 106c-49.9 49.9-131.1 49.9-181 0-49.9-49.9-49.9-131.1 0-181 49.9-49.9 131.1-49.9 181 0 49.9 49.9 49.9 131.1 0 181z\"><\/path><\/svg><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/section>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-66003302 animated-fast e-flex e-con-boxed elementor-invisible e-con e-parent\" data-id=\"66003302\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;animation&quot;:&quot;fadeInUp&quot;,&quot;animation_delay&quot;:100}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-483b64fe elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"483b64fe\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Los activos generadores de ingresos y en transici\u00f3n requieren una modelizaci\u00f3n financiera y una planificaci\u00f3n de ejecuci\u00f3n disciplinadas. Evaluamos las oportunidades mediante una suscripci\u00f3n estructurada y la alineaci\u00f3n del capital. <\/p><p><strong>Nuestro alcance de asesor\u00eda incluye:<\/strong><\/p><ul><li>Identificaci\u00f3n de propiedades de alquiler estabilizadas y de valor a\u00f1adido<\/li><li>An\u00e1lisis financiero (tasa CAP, ROI, DSCR, cash-on-cash)<\/li><li>Revisi\u00f3n de contratos de arrendamiento y evaluaci\u00f3n del riesgo del inquilino<\/li><li>Diligencia debida integral de la propiedad<\/li><li>Alineaci\u00f3n de financiaci\u00f3n estructurada (DSCR, convencional, nacionales extranjeros)<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-46552689 animated-fast e-flex e-con-boxed elementor-invisible e-con e-parent\" data-id=\"46552689\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;animation&quot;:&quot;fadeInUp&quot;,&quot;animation_delay&quot;:400}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-27aa1a8d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"27aa1a8d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Frequently Asked Questions:<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-27f11103 elementor-widget elementor-widget-htmega-accordion-addons\" data-id=\"27f11103\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"htmega-accordion-addons.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"accordion\" id=\"accordionExample27f11103\">                            <div class=\"single_accourdion htmega-icon-align-right\">\n\n                                <div class=\"htmega-accourdion-title\">\n                                    <h2 data-toggle=\"htbcollapse\" data-target=\"#htmega-collapse127f11103\" class=\"htb-collapsed htmega-items-hedding\">\u00bfQu\u00e9 estructuras de financiaci\u00f3n est\u00e1n disponibles para activos de ingresos estabilizados? <span class=\"accourdion-icon close-accourdion\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"accourdion-icon open-accourdion\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><\/h2>                                <\/div>\n\n                                <div id=\"htmega-collapse127f11103\" class=\"htb-collapse \" data-parent=\"#accordionExample27f11103\" >\n                                    <div class=\"accordion-content\">\n                                        <p>Las propiedades estabilizadas generadoras de ingresos pueden calificar para financiaci\u00f3n basada en DSCR, pr\u00e9stamos comerciales convencionales, pr\u00e9stamos de cartera o estructuras de puente a permanente, dependiendo de la clase de activo, la estabilidad de la ocupaci\u00f3n y el historial operativo.<\/p><p>En Glovenco, la estructuraci\u00f3n de capital se alinea con la durabilidad del flujo de caja, la solidez del arrendamiento y la estrategia de salida a largo plazo. Las decisiones de financiaci\u00f3n se eval\u00faan m\u00e1s all\u00e1 del tipo de inter\u00e9s, teniendo en cuenta los niveles de apalancamiento, los requisitos de reserva, la flexibilidad de prepago, la estructura de amortizaci\u00f3n y la eficiencia general del capital. <\/p>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            <\/div>\n\n                                                    <div class=\"single_accourdion htmega-icon-align-right\">\n\n                                <div class=\"htmega-accourdion-title\">\n                                    <h2 data-toggle=\"htbcollapse\" data-target=\"#htmega-collapse227f11103\" class=\"htb-collapsed htmega-items-hedding\">\u00bfC\u00f3mo eval\u00faan si un activo cumple con los est\u00e1ndares institucionales de flujo de caja? <span class=\"accourdion-icon close-accourdion\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"accourdion-icon open-accourdion\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><\/h2>                                <\/div>\n\n                                <div id=\"htmega-collapse227f11103\" class=\"htb-collapse \" data-parent=\"#accordionExample27f11103\" >\n                                    <div class=\"accordion-content\">\n                                        <p>Evaluamos los activos utilizando m\u00e9tricas de suscripci\u00f3n disciplinadas, incluidos los ingresos operativos netos (NOI), el ratio de cobertura del servicio de la deuda (DSCR), la calidad de la relaci\u00f3n de arrendamientos, la estabilidad de la ocupaci\u00f3n y el rendimiento operativo de los \u00faltimos doce meses (T-12).<\/p><ul><li>M\u00e1s all\u00e1 de la tasa de capitalizaci\u00f3n principal, nuestra evaluaci\u00f3n incluye:<\/li><li>Concentraci\u00f3n de inquilinos y solvencia crediticia<\/li><li>Duraci\u00f3n del contrato de arrendamiento, calendario de vencimientos y exposici\u00f3n a renovaciones<\/li><li>Ratios de gastos operativos y eficiencia de la gesti\u00f3n<\/li><li>Comparables de mercado y supuestos de crecimiento futuro de los alquileres<\/li><\/ul><p><br>Nuestro objetivo es determinar si el activo rinde bajo los est\u00e1ndares de suscripci\u00f3n institucionales \u2014no simplemente bajo proyecciones de marketing\u2014 y si su perfil de flujo de caja respalda la estructura de capital y la estrategia de salida previstas.<\/p>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            <\/div>\n\n                                                    <div class=\"single_accourdion htmega-icon-align-right\">\n\n                                <div class=\"htmega-accourdion-title\">\n                                    <h2 data-toggle=\"htbcollapse\" data-target=\"#htmega-collapse327f11103\" class=\"htb-collapsed htmega-items-hedding\">\u00bfQu\u00e9 tipos de propiedades califican bajo su estrategia de generaci\u00f3n de ingresos? <span class=\"accourdion-icon close-accourdion\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"accourdion-icon open-accourdion\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><\/h2>                                <\/div>\n\n                                <div id=\"htmega-collapse327f11103\" class=\"htb-collapse \" data-parent=\"#accordionExample27f11103\" >\n                                    <div class=\"accordion-content\">\n                                        <p>Estructuramos capital para activos generadores de ingresos estabilizados y en transici\u00f3n en m\u00faltiples categor\u00edas de inversi\u00f3n comercial y residencial, que incluyen:<\/p><ul><li>Carteras de alquiler unifamiliares<\/li><li>Propiedades multifamiliares<\/li><li>Activos de uso mixto<\/li><li>Propiedades de oficinas y locales comerciales<\/li><li>Edificios comerciales de peque\u00f1o y mediano tama\u00f1o<\/li><\/ul><p><br>Cada activo se eval\u00faa en funci\u00f3n de la sostenibilidad del flujo de caja, la composici\u00f3n y calidad crediticia de los inquilinos, la estabilidad del arrendamiento, el posicionamiento en el mercado y el potencial de revalorizaci\u00f3n a largo plazo. La calificaci\u00f3n depende, en \u00faltima instancia, de la solidez de la suscripci\u00f3n y de la alineaci\u00f3n con la estructura de capital prevista. <\/p>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            <\/div>\n\n                                                    <div class=\"single_accourdion htmega-icon-align-right\">\n\n                                <div class=\"htmega-accourdion-title\">\n                                    <h2 data-toggle=\"htbcollapse\" data-target=\"#htmega-collapse427f11103\" class=\"htb-collapsed htmega-items-hedding\">\u00bfC\u00f3mo afectan las m\u00e9tricas de suscripci\u00f3n a las decisiones de adquisici\u00f3n? <span class=\"accourdion-icon close-accourdion\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"accourdion-icon open-accourdion\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><\/h2>                                <\/div>\n\n                                <div id=\"htmega-collapse427f11103\" class=\"htb-collapse \" data-parent=\"#accordionExample27f11103\" >\n                                    <div class=\"accordion-content\">\n                                        <p>Las m\u00e9tricas de suscripci\u00f3n influyen directamente en el apalancamiento, el precio, los requisitos de reserva, la estructura de amortizaci\u00f3n y la v\u00eda de aprobaci\u00f3n general.<\/p><p><strong>Las consideraciones clave incluyen:<\/strong><\/p><ul><li>Umbrales del ratio de cobertura del servicio de la deuda (DSCR)<\/li><li>Posicionamiento de la tasa CAP en relaci\u00f3n con los puntos de referencia del mercado<\/li><li>Relaci\u00f3n pr\u00e9stamo-valor (LTV) y exposici\u00f3n al riesgo<\/li><li>An\u00e1lisis de ocupaci\u00f3n de punto de equilibrio<\/li><li>Liquidez, patrimonio neto y experiencia operativa del patrocinador<\/li><\/ul><p><br>Un perfil de suscripci\u00f3n s\u00f3lido no solo mejora las condiciones de financiaci\u00f3n, sino que reduce materialmente el riesgo de ejecuci\u00f3n y fortalece el rendimiento de la cartera a largo plazo. La alineaci\u00f3n de la suscripci\u00f3n estructurada garantiza que el activo, la estructura de capital y la estrategia de salida permanezcan sincronizados. <\/p>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            <\/div>\n\n                                                    <div class=\"single_accourdion htmega-icon-align-right\">\n\n                                <div class=\"htmega-accourdion-title\">\n                                    <h2 data-toggle=\"htbcollapse\" data-target=\"#htmega-collapse527f11103\" class=\"htb-collapsed htmega-items-hedding\">\u00bfCu\u00e1l es el plazo t\u00edpico desde la adquisici\u00f3n hasta el cierre para activos de ingresos? <span class=\"accourdion-icon close-accourdion\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"accourdion-icon open-accourdion\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><\/h2>                                <\/div>\n\n                                <div id=\"htmega-collapse527f11103\" class=\"htb-collapse \" data-parent=\"#accordionExample27f11103\" >\n                                    <div class=\"accordion-content\">\n                                        <p>La mayor\u00eda de las transacciones de activos estabilizados generadores de ingresos se cierran en un plazo de 30 a 45 d\u00edas, siempre que la documentaci\u00f3n de suscripci\u00f3n y los informes de terceros se entreguen con prontitud.<\/p><ul><li>Los plazos de cierre se ven influenciados por:<\/li><li>Informes de tasaci\u00f3n e inspecci\u00f3n de terceros<\/li><li>Revisi\u00f3n de arrendamientos y verificaci\u00f3n de la relaci\u00f3n de arrendamientos<\/li><li>T\u00edtulo, estudio topogr\u00e1fico y resoluci\u00f3n de diligencia debida<\/li><li>Estructuraci\u00f3n de la entidad y documentaci\u00f3n organizativa<\/li><li>Cola de suscripci\u00f3n del prestamista y requisitos del socio de capital<\/li><\/ul><p><br>La preestructuraci\u00f3n de la transacci\u00f3n \u2014incluyendo la revisi\u00f3n financiera y la alineaci\u00f3n del capital antes de la presentaci\u00f3n\u2014 reduce significativamente los retrasos y mejora la certeza de la ejecuci\u00f3n.<\/p>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            <\/div>\n\n                                                    <div class=\"single_accourdion htmega-icon-align-right\">\n\n                                <div class=\"htmega-accourdion-title\">\n                                    <h2 data-toggle=\"htbcollapse\" data-target=\"#htmega-collapse627f11103\" class=\"htb-collapsed htmega-items-hedding\">\u00bfC\u00f3mo alinea Glovenco la estructura de financiaci\u00f3n con la estrategia de salida? <span class=\"accourdion-icon close-accourdion\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"accourdion-icon open-accourdion\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><\/h2>                                <\/div>\n\n                                <div id=\"htmega-collapse627f11103\" class=\"htb-collapse \" data-parent=\"#accordionExample27f11103\" >\n                                    <div class=\"accordion-content\">\n                                        <p>Cada transacci\u00f3n se estructura teniendo en cuenta la salida prevista. Las decisiones de capital se eval\u00faan no solo por la viabilidad de la adquisici\u00f3n, sino tambi\u00e9n por el posicionamiento de la cartera a largo plazo y la flexibilidad estrat\u00e9gica. <\/p><p><strong>Evaluamos:<\/strong><\/p><ul><li>Periodo de retenci\u00f3n objetivo y cronograma de disposici\u00f3n<\/li><li>Opcionalidad de refinanciaci\u00f3n y sensibilidad a los tipos de inter\u00e9s<\/li><li>Riesgo de compresi\u00f3n o expansi\u00f3n de la tasa CAP<\/li><li>Flexibilidad de retiro de efectivo y preservaci\u00f3n del capital<\/li><li>Viabilidad del intercambio 1031 y consideraciones de eficiencia fiscal<\/li><\/ul><p><br>Nuestro papel es garantizar que la estructura de financiaci\u00f3n respalde tanto la adquisici\u00f3n inicial como los futuros eventos de capital \u2014ya sea refinanciaci\u00f3n, reposicionamiento o disposici\u00f3n\u2014 en lugar de centrarnos \u00fanicamente en la aprobaci\u00f3n del pr\u00e9stamo.<\/p>                                    <\/div>\n                                <\/div>\n\n                            <\/div>\n\n                        <\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Estructuraci\u00f3n estrat\u00e9gica de capital para activos estabilizados y en transici\u00f3n Apoyo en asesor\u00eda y suscripci\u00f3n para propiedades generadoras de ingresos y de valor a\u00f1adido, dise\u00f1adas para producir un flujo de caja estable y crecimiento del capital. Creado para inversores que priorizan m\u00e9tricas de adquisici\u00f3n disciplinadas y un rendimiento estructurado. Asesoramos a inversores en la adquisici\u00f3n [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":11594,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-8974","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.glovenco.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/8974","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.glovenco.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.glovenco.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.glovenco.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.glovenco.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8974"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/www.glovenco.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/8974\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10239,"href":"https:\/\/www.glovenco.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/8974\/revisions\/10239"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.glovenco.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/11594"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.glovenco.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8974"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}