Préstamos por Estados de Cuenta Bancaria
Préstamos con Extracto Bancario
Soluciones hipotecarias flexibles que califican a los prestatarios en función del flujo de caja del extracto bancario en lugar de la documentación de ingresos tradicional, ideal para profesionales autónomos, propietarios de empresas y emprendedores.
¿Qué son los préstamos con extracto bancario?
Los Préstamos con Extracto Bancario son programas hipotecarios sin garantía de calidad (QM) diseñados para prestatarios que no cumplen con los requisitos de documentación de ingresos tradicionales. En lugar de utilizar formularios W-2 o declaraciones de impuestos, los prestamistas evalúan los ingresos con base en extractos bancarios personales o comerciales, generalmente de un período de 12 o 24 meses.
Estos préstamos son especialmente beneficiosos para autónomos, emprendedores, contratistas independientes y propietarios de negocios cuyas declaraciones de impuestos podrían no reflejar con precisión su flujo de caja real debido a deducciones o cancelaciones. Los Préstamos con Extracto Bancario ofrecen una suscripción flexible, condiciones competitivas y acceso a financiamiento para residencias principales, segundas residencias y propiedades de inversión.
Ideal para:
Profesionales autónomos, propietarios de pequeñas empresas, inversores inmobiliarios, consultores y prestatarios con un flujo de caja sólido pero con estructuras de ingresos no tradicionales.
⭐ Ventajas
No se requieren declaraciones de impuestos ni formularios W-2
Calificación de ingresos basada en depósitos en extractos bancarios
Suscripción flexible para prestatarios autónomos
Disponible para residencias principales, segundas residencias y propiedades de inversión
Tasas de interés competitivas en comparación con otras opciones no reguladas
Límites de préstamo más altos que los préstamos convencionales
Ideal para prestatarios con importantes pérdidas comerciales
⭐ Requisitos
Extractos bancarios personales o empresariales de 12 o 24 meses
Historial de depósitos consistente y verificable
Puntuación crediticia mínima (varía según el programa)
Enganche según el perfil crediticio y el tipo de ocupación
Relación deuda-ingresos aceptable según el análisis de flujo de caja
Comprobante de trabajo por cuenta propia o propiedad de un negocio
Tasación de la propiedad y documentación hipotecaria estándar