Amortization: Amortización gradual de un préstamo mediante pagos periódicos en cuotas que incluyen capital e intereses.

Appraisal: Tasación profesional de una propiedad realizada por un tasador autorizado para determinar su valor de mercado.

Asset Purchase Agreement (APA) (Asset Purchase Agreement): Contrato para la adquisición de activos comerciales específicos de una empresa, sin necesariamente adquirir la entidad completa.

Assignment of Contract: Cesión contractual mediante la cual un comprador transfiere sus derechos e intereses en un contrato a un tercero.

Articles of Incorporation / Organization: Documento legal presentado ante el estado que establece formalmente una corporación o una compañía de responsabilidad limitada (LLC).

Bank Statements Loan: Préstamo basado en los depósitos reflejados en los estados de cuenta bancarios, comúnmente utilizado para prestatarios independientes o inversionistas que no califican con documentación tradicional de ingresos.

BBB (Better Business Bureau): Certificación y sistema de calificación que evalúa la reputación y confiabilidad de una empresa en el mercado.

BPO (Broker Price Opinion) (Broker Price Opinion): Opinión profesional de valor emitida por un corredor de bienes raíces para estimar el precio de mercado de una propiedad.

Bridge Loan: Préstamo a corto plazo utilizado como financiamiento temporal mientras se obtiene una solución de financiamiento permanente o se vende una propiedad.

Business Acquisition: Adquisición de un negocio existente mediante la compra de sus activos o acciones.

Business Brokerage: Servicios de intermediación para la compra y venta de negocios.

Business Line of Credit: Línea de crédito revolvente para empresas que permite disponer de fondos hasta un límite aprobado según sea necesario.

Business Tax Receipt (BTR) (Business Tax Receipt): Licencia local requerida para operar legalmente un negocio dentro de una ciudad o condado en Florida.

Cash to Close: Monto total de dinero que el comprador debe aportar al momento del cierre para completar la compra, incluyendo pago inicial y costos de cierre.

Closing Disclosure (CD) (Closing Disclosure): Documento final que detalla los términos definitivos del préstamo y todos los costos asociados al cierre.

Comparative Market Analysis (CMA) (Comparative Market Analysis): Análisis comparativo de mercado que evalúa propiedades similares recientemente vendidas para estimar el valor de una propiedad.

Closing: Proceso final de una transacción inmobiliaria en el que se firman los documentos legales, se transfieren los fondos y se formaliza la propiedad.

Closing Costs: Gastos asociados al cierre de una transacción inmobiliaria, que pueden incluir honorarios legales, tasación, título, impuestos y otros cargos administrativos.

Collateral: Activo utilizado como garantía para asegurar el cumplimiento de un préstamo.

Contingency: Condición establecida en un contrato que debe cumplirse para que la transacción continúe vigente.

DBA (Doing Business As): Nombre comercial bajo el cual una persona o empresa opera legalmente distinto a su nombre legal registrado.

Debt Consolidation: Consolidación de deudas mediante la unificación de múltiples obligaciones en un solo préstamo, generalmente con un pago mensual más manejable.

DSCR (Debt Service Coverage Ratio): Índice de cobertura del servicio de la deuda que mide la relación entre los ingresos generados por una propiedad y los pagos totales del préstamo.

DTI (Debt-to-Income Ratio): Relación deuda-ingresos que compara las obligaciones mensuales de deuda de un prestatario con sus ingresos brutos mensuales.

Due Diligence: Proceso de evaluación exhaustiva de una propiedad o negocio antes de completar una transacción para verificar su condición financiera, legal y operativa.

E-2 Investor Visa (E-2 Treaty Investor Visa): Visa otorgada a inversionistas extranjeros de países con tratado comercial con Estados Unidos que realizan una inversión sustancial en un negocio dentro del país.

EHO/EHL (Equal Housing Opportunity / Equal Housing Lender): Certificaciones que indican cumplimiento con las leyes federales de igualdad de vivienda y no discriminación en el otorgamiento de préstamos.

Earnest Money Deposit (EMD) (Earnest Money Deposit): Depósito de garantía entregado por el comprador al presentar una oferta como muestra de buena fe para asegurar la transacción.

EBITDA (Earnings Before Interest, Taxes, Depreciation, and Amortization): Indicador financiero utilizado para valorar negocios, que mide las ganancias antes de intereses, impuestos, depreciación y amortización.

EIN (Employer Identification Number): Número de identificación fiscal federal asignado por el IRS a una empresa para propósitos tributarios.

Escrow: Cuenta neutral administrada por un tercero donde se mantienen fondos o documentos hasta que se cumplan las condiciones de la transacción.

Escrow Account: Cuenta administrada por el prestamista para el pago de impuestos sobre la propiedad y seguro, financiada mediante aportes mensuales del prestatario.

Equipment Financing: Financiamiento destinado a la compra de equipos comerciales, donde el mismo equipo generalmente sirve como garantía del préstamo.

Factoring: Financiamiento basado en cuentas por cobrar, mediante el cual una empresa vende sus facturas pendientes a un tercero con descuento para obtener liquidez inmediata.

Fix & Flip Loan: Préstamo diseñado para la compra, remodelación y posterior venta rápida de una propiedad con fines de inversión.

Foreign National Loan: Préstamo otorgado a ciudadanos extranjeros que no cuentan con número de Seguro Social en Estados Unidos, generalmente para la compra de propiedades de inversión.

Foundation Report: Informe estructural que evalúa la condición y estabilidad de la cimentación de una propiedad.

Good Faith Estimate (GFE) (Good Faith Estimate): Estimación preliminar de los costos y términos de un préstamo proporcionada al solicitante antes del cierre.

Gross Rent Multiplier (GRM) (Gross Rent Multiplier): Métrica de valoración inmobiliaria que compara el precio de una propiedad con sus ingresos brutos anuales por alquiler.

Hard Money Loan: Préstamo basado principalmente en el valor de la propiedad utilizada como garantía, comúnmente otorgado por prestamistas privados y con términos a corto plazo.

HOA (Homeowners Association): Asociación de propietarios que administra y regula una comunidad residencial, incluyendo el cobro de cuotas y el cumplimiento de normas.

Inspection Report: Informe técnico que detalla el estado físico y estructural de una propiedad, incluyendo posibles defectos o reparaciones necesarias.

Interest-Only Loan: Préstamo en el que el prestatario paga únicamente los intereses durante un período determinado, sin amortizar el capital en esa etapa inicial.

ITIN (Individual Taxpayer Identification Number): Número de identificación tributaria emitido por el IRS para personas que no califican para un Número de Seguro Social (SSN) pero tienen obligaciones fiscales en Estados Unidos.

KPIs (Key Performance Indicators): Indicadores clave de desempeño cuantificables que las organizaciones utilizan para medir la efectividad de sus estrategias y acciones, y determinar si están avanzando hacia el logro de sus objetivos.

Leaseback: Venta de una propiedad seguida de un arrendamiento en el que el vendedor se convierte en inquilino del mismo inmueble.

Leverage: Uso de financiamiento mediante deuda para aumentar el potencial de retorno de una inversión.

Lien: Gravamen legal impuesto sobre una propiedad como garantía por una deuda pendiente.

Lien Release: Documento que certifica la liberación o cancelación de un gravamen una vez que la deuda ha sido saldada.

Line of Credit: Crédito revolvente que permite al prestatario disponer de fondos hasta un límite aprobado y pagar intereses únicamente sobre el monto utilizado.

LLC (Limited Liability Company): Compañía de Responsabilidad Limitada, estructura legal que ofrece protección de responsabilidad personal a sus propietarios.

Loan-to-Value (LTV) (Loan-to-Value): Relación préstamo-valor que compara el monto del préstamo con el valor tasado o precio de compra de la propiedad.

Letter of Intent (LOI) (Letter of Intent): Carta de intención para la compra, utilizada como documento preliminar que establece los términos básicos antes de iniciar negociaciones formales o firmar un contrato definitivo.

MCA (Merchant Cash Advance): Adelanto de capital comercial basado en las ventas futuras del negocio, generalmente pagado mediante un porcentaje de los ingresos diarios o semanales.

MLS (Multiple Listing Service): Sistema de listado de propiedades utilizado por agentes inmobiliarios para compartir y acceder a información sobre inmuebles en venta.

Mutual Release: Acuerdo de terminación mutua de contrato mediante el cual ambas partes liberan sus obligaciones y responsabilidades.

NDA (Non-Disclosure Agreement): Acuerdo de confidencialidad mediante el cual las partes se comprometen a no divulgar información sensible compartida durante una transacción.

Non-QM Loan (Non-Qualified Mortgage Loan): Préstamo hipotecario que no cumple con los estándares tradicionales de calificación establecidos para las hipotecas calificadas (QM), comúnmente utilizado para prestatarios con perfiles financieros no convencionales.

Offer in Compromise: Acuerdo formal con el IRS que permite liquidar una deuda tributaria por un monto menor al total adeudado, sujeto a aprobación.

Operating Agreement: Documento interno de una LLC que establece la estructura de gestión, derechos y responsabilidades de los miembros, y las reglas operativas de la compañía.

PMI (Private Mortgage Insurance): Seguro hipotecario privado requerido por el prestamista cuando el comprador realiza un pago inicial bajo, que protege al prestamista en caso de incumplimiento.

Prepayment Penalty: Penalidad impuesta por el prestamista cuando el prestatario paga total o parcialmente el préstamo antes del plazo acordado.

Proof of Funds (POF) (Proof of Funds): Documento que demuestra que el comprador dispone de los fondos necesarios para completar una transacción.

Pro Forma: Proyección financiera estimada que muestra ingresos, gastos y rentabilidad esperada de una propiedad o negocio.

Qualifying Income: Ingresos que cumplen con los requisitos del prestamista y pueden ser utilizados para calificar a un solicitante para un préstamo.

Rate Buydown: Incentivo mediante el cual se paga un costo adicional al cierre para reducir la tasa de interés del préstamo, ya sea de forma temporal o permanente.

Registered Agent: Representante legal designado por una empresa para recibir notificaciones oficiales y documentos legales en nombre de la entidad.

Revenue-Based Financing: Financiamiento basado en los ingresos del negocio, en el que los pagos se estructuran como un porcentaje de las ventas futuras.

Return on Investment (ROI) (Return on Investment): Retorno sobre la inversión, métrica financiera que mide la rentabilidad obtenida en relación con el capital invertido.

SBA Loan (Small Business Administration Loan): Préstamo respaldado por el gobierno federal a través de la Small Business Administration, diseñado para apoyar a pequeñas empresas.

Settlement Statement (ALTA) (American Land Title Association Settlement Statement): Documento detallado del cierre que desglosa todos los cargos, créditos y movimientos financieros de la transacción.

SDE (Seller's Discretionary Earnings): Ganancias discrecionales del vendedor, métrica utilizada para valorar pequeños negocios que refleja el beneficio ajustado antes de ciertos gastos personales o no recurrentes.

Spec Home (Speculative Home): Vivienda construida por un desarrollador sin un comprador específico, lista para mudarse y destinada a la venta inmediata.

SRL (Sociedad de Responsabilidad Limitada): Figura jurídica utilizada en países de América Latina equivalente a una LLC en Estados Unidos, que limita la responsabilidad de los socios.

Tax Lien: Gravamen impuesto por una autoridad gubernamental sobre una propiedad debido a una deuda tributaria pendiente.

Term Loan: Préstamo con un plazo fijo y calendario de pagos establecido, generalmente con tasa de interés y cuotas definidas desde el inicio.

Title Search: Búsqueda legal de título realizada para verificar la titularidad de una propiedad y confirmar que no existan gravámenes o reclamaciones pendientes.

Turnkey Property: Propiedad lista para alquilar o habitar de inmediato, sin necesidad de reparaciones o mejoras adicionales.

Underwriting: Proceso de evaluación y análisis de riesgo realizado por el prestamista para determinar la elegibilidad del solicitante y las condiciones del préstamo.

Wire Transfer: Transferencia bancaria electrónica de fondos entre instituciones financieras, comúnmente utilizada para enviar dinero en el cierre de transacciones inmobiliarias.

Working Capital Loan: Préstamo destinado a cubrir las necesidades operativas diarias de un negocio, como nómina, inventario o gastos operativos.