Préstamos Solo-Intereses
Préstamos Solo-Intereses
Soluciones hipotecarias flexibles diseñadas para reducir los pagos mensuales iniciales y optimizar el flujo de caja para prestatarios calificados e inversores inmobiliarios.
¿Qué es un préstamo de sólo intereses?
Los Préstamos de Solo Intereses son productos hipotecarios que permiten a los prestatarios pagar solo los intereses del préstamo durante un período inicial definido, generalmente entre 5 y 10 años. Durante este tiempo, las cuotas mensuales son significativamente más bajas porque no se amortiza el capital.
Una vez finalizado el período de solo intereses, el préstamo se convierte en un plan de pagos de amortización total, donde tanto el capital como los intereses se incluyen durante el plazo restante. Estos préstamos son comúnmente utilizados por prestatarios con altos ingresos, inversores inmobiliarios y profesionales que priorizan el flujo de caja, prevén un aumento de ingresos o planean refinanciar o vender antes de que comience la fase de amortización.
Ideal para:
Prestatarios que buscan cuotas iniciales más bajas, inversores inmobiliarios que gestionan varias propiedades, compradores con ingresos variables o estacionales, y personas que planean adquirir una propiedad a corto o mediano plazo o estrategias de refinanciación futura.
⭐ Ventajas
Pagos mensuales iniciales más bajos durante el periodo de solo intereses
Mejor flujo de caja y liquidez para inversiones o uso comercial
Flexibilidad para compra a corto plazo o estrategias de refinanciamiento
Disponible para residencias principales, segundas residencias y propiedades de inversión
Ideal para prestatarios con altos ingresos y sólidas finanzas
⭐ Requisitos
Perfil crediticio sólido (normalmente se requieren calificaciones crediticias más altas)
Documentación verificada de ingresos y activos
Pago inicial más alto en comparación con préstamos tradicionales
Relación deuda-ingresos (DTI) aceptable
Tasación de la propiedad que cumple con las directrices del prestamista