Financiamiento Multifamiliar

Soluciones flexibles para inversores que buscan flujo de caja, apreciación y carteras sólidas.

¿Qué es el Financiamiento Multifamiliar?

Estos préstamos están diseñados para la adquisición o refinanciación de propiedades multifamiliares, desde pequeños edificios residenciales hasta complejos a gran escala. Este tipo de financiamiento ofrece condiciones competitivas, opciones de tasa fija o variable y estructuras adaptadas a la estabilidad de ingresos de la propiedad, lo que permite a los inversionistas ampliar sus carteras y maximizar el valor de sus activos.

Ideal para:

Inversionistas que buscan adquirir propiedades multifamiliares estables o con potencial de mejora.
Propietarios que buscan refinanciar para reducir las tasas, mejorar las condiciones o liberar capital.
Operadores que planean proyectos de valor agregado en edificios residenciales.
Compradores que necesitan financiamiento flexible para ampliar sus carteras o consolidar deudas existentes.
Empresas o LLC que gestionan activos de renta a mediano y largo plazo.

⭐ Ventajas

🟢 DSCR Multifamiliar
🟢 Puente Multifamiliar
🟢 Financiamiento para Renovaciones
🟢 Se permiten extranjeros (FN)
🟢 Suscripción de Flujo de Caja

⭐¿Qué financia?

✔ Dúplex
✔ Tríplex
✔ Cuádruplex
✔ 5-8 unidades
✔ Pequeños edificios multifamiliares
✔ Programas disponibles para extranjeros (FN)

Preguntas Frecuentes:

¿Cuales son los requisitos?

✅ Requisitos Principales:

1. Estados Financieros de la Propiedad:

El prestamista requiere información detallada como:
Lista de alquileres actualizada
Estados operativos (T-12)
Historial de ocupación

Estos datos permiten evaluar la estabilidad de los ingresos y el rendimiento del activo.

2. Experiencia como Inversionista u Operador:

Si bien no siempre es obligatoria, se valora la experiencia en la gestión de propiedades multifamiliares o proyectos similares, ya que reduce el riesgo operativo.

3. Tasación y Valoración de la Propiedad:

Se debe realizar una tasación comercial, un estudio de mercado y, en algunos casos, inspecciones técnicas para validar el valor actual y el potencial del activo.

4. Estructura Corporativa y Documentación Legal:

Generalmente, se solicita lo siguiente:

Información sobre la LLC o entidad comercial
Documentos organizativos
Identificación de los socios clave
Esto ayuda al prestamista a verificar la estructura del prestatario.

5. Aporte de capital adecuado / LTV:

Los préstamos multifamiliares suelen requerir un pago inicial del 20-30%, con un LTV máximo que varía según el tipo de programa (banca privada, agencia, puente, etc.).

¿Puedo utilizar LLC?

Sí.

¿Necesito experiencia?

No.

¿Qué es el pago inicial?

20%–30%

¿Funciona para Airbnb?

Sí.

Préstamos para Propiedades Multifamiliares (2 a 8 Unidades)