Parte Del Motor De Financiamiento De Glovenco.
Capital a corto plazo para la adquisición y renovación destinado a inversionistas especializados en la compra, renovación y reventa de propiedades.
Capital A Corto Plazo Estructurado En Función Del Precio De Compra Y El Valor Tras La Reparación (Arv)
Diseñado para inversores profesionales que adquieren propiedades infravaloradas con el fin de renovarlas y revenderlas.
¿Qué Es El Financiamiento Para La Compra, Renovación Y Venta De Inmuebles?
El financiamiento para proyectos de «Fix & Flip» es una solución de capital a corto plazo basada en activos, estructurada en torno al precio de compra de una propiedad y al valor previsto tras la reparación (ARV).
A Quién Va Dirigido:
Inversores que adquieren propiedades en dificultades o infravaloradas para renovarlas y revenderlas. Es adecuado tanto para inversores con experiencia en la compraventa rápida de inmuebles como para aquellos que realizan su primera operación estructurada de este tipo.
Cuándo Se Utiliza:
Al adquirir una propiedad que requiere reformas antes de poder venderse o refinanciarse. Se suele utilizar en propiedades residenciales de 1 a 4 unidades con un alcance de rehabilitación y un plazo de reventa definidos.
Por Qué Es Importante:
El capital para proyectos de «fix and flip» se estructura en torno al valor tras la reparación (ARV), y no al estado actual del inmueble, lo que permite a los inversionistas acceder a un capital que refleja el verdadero potencial de la operación.
- Disponible tanto para préstamos a particulares como a entidades (incluidas las estructuras de sociedades de responsabilidad limitada y corporativas), dependiendo de la estrategia del inversor, las directrices del prestamista y las consideraciones jurisdiccionales.
- En ciertas jurisdicciones, se prefiere la titularidad de la entidad para los préstamos con fines comerciales a fin de agilizar la ejecución y evitar complejidades regulatorias o de ejecución hipotecaria.
Incluye:
- Hasta el 80-90 % del precio de compra
- Financiamiento de la renovación estructurado en torno al ARV
- Desembolsos para la construcción basados en tramos
- Programas tanto para inversionistas experimentados como para principiantes
- Plazos flexibles de 6 a 18 meses (dependiendo del perfil)
Este préstamo está diseñado para:
✔ Comprar una propiedad con descuento
✔ Renovar una propiedad
✔ Vender una propiedad obteniendo ganancias
Incluye compra + rehabilitación.
⭐ Ventajas
🟢 Acceso rápido a capital para adquisiciones y renovaciones
🟢 Suscripción flexible centrada en los fundamentos de la operación
��� Financiamiento Estructurada En Torno Al Valor Tras La Reparación (Arv)
🟢 Plazos de cierre cortos para compras competitivas
🟢 Soluciones escalables para inversores habituales
⭐ Requisitos
🟢 Pago inicial del 10-20 % (20-30 % para quienes invierten por primera vez)
🟢 Valor Documentado Tras La Reparación (Arv)
��� Detalle del alcance de los trabajos (SOW) y presupuesto de renovación
🟢 Liquidez para reservas y sobrecostos
🟢 Experiencia evaluada por transacción (para nuevos inversionistas)
Preguntas Frecuentes:
¿Está Listo Para Hablar Sobre Sus Necesidades De Capital Para Adquisiciones?