Parte Del Motor De Financiamiento De Glovenco.
Capital de transición para estrategias de adquisiciones, reposicionamiento y refinanciamiento.
Cierre Rápido. Reposición Inteligente. Refinanciación Estratégica.
Los préstamos puente proporcionan capital a corto plazo para adquirir, estabilizar o gestionar la transición de propiedades antes de obtener financiamiento permanente.
SOLICITE UN PRÉSTAMO PUENTE:
¿Qué Es El Financiamiento Puente?
Un préstamo puente es un capital a corto plazo diseñado para ayudar a los inversionistas a cerrar operaciones rápidamente, reposicionar un inmueble y refinanciarlo con financiamiento a largo plazo una vez que el activo se haya estabilizado.
A Quién Va Dirigido:
Inversores que necesitan actuar con rapidez para realizar una adquisición, reposicionar un inmueble o liquidar una deuda que vence antes de obtener financiamiento permanente. Disponible para prestatarios nacionales y extranjeros.
Cuándo Se Utiliza:
Cuando una propiedad aún no se ha estabilizado, necesita una pequeña renovación o aún no cumple los requisitos para la evaluación del DSCR. También se utiliza cuando la rapidez en la ejecución es la prioridad y los plazos habituales no son viables.
Por Qué Es Importante:
El capital puente cubre la brecha entre la oportunidad y el financiamiento a largo plazo. Permite a los inversionistas actuar con decisión, estabilizar el activo y refinanciarlo con capital permanente una vez que la propiedad genere rendimiento.
- Disponible tanto para préstamos a particulares como a entidades (incluidas sociedades de responsabilidad limitada y estructuras corporativas), dependiendo de la estrategia del inversor, las directrices del prestamista y las consideraciones jurisdiccionales.
- En ciertas jurisdicciones, se prefiere la titularidad de la entidad para los préstamos con fines comerciales a fin de agilizar la ejecución y evitar complejidades regulatorias o de ejecución hipotecaria.
Condiciones Típicas:
* 6–24 meses
* Pagos solo de intereses
* Tramitación rápida
* Se requiere una estrategia de salida (venta o refinanciación)
⭐ Ventajas
🟢 Cierre En 5–10 Días
🟢 No Se Requiere Dscr Ni Ingresos Tradicionales
🟢 Ideal Para Propiedades Que Aún No Son Elegibles Para Financiamiento Permanente
🟢 Suscripción Y Documentación Flexibles
🟢 Transición Estratégica A Un Préstamo Dscr O Convencional
⭐ Requisitos
✅ Estrategia De Salida Clara (Venta O Refinanciación)
✅ Valoración De La Propiedad (Tal Como Está O Estabilizada)
✅ Posición De Capital Suficiente (Varía Según El Acuerdo)
✅ Revisión Del Perfil Financiero Básico
✅ Se Prefiere Experiencia (Evaluada Por Transacción)
Preguntas Frecuentes:
¿Listo Para Analizar Su Plan De Financiamiento Puente?