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Sesión Sobre Estructuración de Operaciones

Hable Sobre Su Estrategia de Préstamo

Ofrecemos soluciones inmobiliarias, empresariales y de financiación, no solo préstamos.

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Qué es lo que estructuramos?

En Glovenco, gestionamos el capital, no solo los préstamos.

  • Adquisiciones y enajenaciones inmobiliarias
  • Adquisiciones de empresas y cambios de propiedad
  • Estrategias de financiamiento de inversiones
  • Estructuración Para Inversores Transfronterizos
  • Diseño de la estructura de capital y planificación de la ejecución

Trabajamos con inversores que buscan claridad antes de presentar su solicitud y una estructura bien definida antes de enviarla.

⭐ Ventajas

🟢 Estructuración centrada en el inversor: primero analizamos el inmueble y, a continuación, buscamos el financiamiento adecuado.

🟢 Especialización en DSCR y compradores extranjeros: programas diseñados a medida para inversores que buscan liquidez y compradores internacionales.

🟢 No se evalúan los ingresos tradicionales (para el DSCR): la concesión del préstamo se basa principalmente en el rendimiento de la propiedad.

🟢 Experiencia en distintos mercados: Operamos en Florida y en los corredores de inversión del noreste.

🟢 Préstamos adaptados a las entidades: financiamiento disponible para sociedades de responsabilidad limitada (LLC) y estructuras societarias, siempre que la normativa lo permita.

🟢 Proceso de ejecución claro: desde la reunión estratégica hasta la presentación al socio inversor.

⭐ Beneficios1

🟢 Información clara antes de presentar la solicitud: conoce tus opciones desde el principio.

🟢 Toma de decisiones más rápida con el programa adecuado para tu perfil.

🟢 Lista de verificación de documentos definida para evitar retrasos.

🟢 Expectativas realistas en cuanto a plazos, apalancamiento y reservas.

🟢 Proceso estructurado para la compra, el refinanciamiento o la obtención de liquidez.

🟢 Seguridad para avanzar con una estrategia preparada para los prestamistas.

Preguntas Frecuentes:

Cómo Funciona la Sesión Sobre Estrategias de Préstamos?

La Sesión Sobre Estrategia de Financiamiento es una consulta específica diseñada para estructurar adecuadamente su operación antes de presentarla a un socio inversor.

Durante la sesión, repasamos:

  • Tipo de inmueble y flujo de caja previsto
  • Situación de residencia (residente en EE. UU. o ciudadano extranjero)
  • Forma jurídica (LLC o nombre propio)
  • Requisitos de liquidez y de reservas
  • Estrategia de salida y objetivos a largo plazo de la cartera


Al finalizar la llamada, tendrás una hoja de ruta clara para la ejecución, desde la alineación de la estrategia hasta la presentación a los socios de capital.

En cuánto tiempo podemos cerrar el trato?

Los plazos varían en función del programa de préstamo, la tasación, la disponibilidad de la documentación y el tipo de inmueble.

Los plazos de cierre dependen de la estructura del préstamo, de la disponibilidad de la documentación y de los plazos de tramitación de la tasación.

Las operaciones de DSCR orientadas a inversores suelen cerrarse en un plazo de entre dos y cuatro semanas, una vez completada la documentación.

Las transacciones con ciudadanos extranjeros pueden requerir una revisión de cumplimiento adicional, pero pueden seguir plazos similares si se estructuran adecuadamente desde el principio.

DSCR o Foreign National: qué programa es el adecuado para mí?

Depende tanto de tu situación de residencia como del método de acreditación que prefieras.

El DSCR es una estructura de préstamo que se basa principalmente en el flujo de caja de la propiedad, en lugar de en la documentación de los ingresos personales.

El término «extranjero» se refiere al perfil del prestatario: personas no residentes en EE. UU. que invierten en el sector inmobiliario estadounidense.

No se trata de programas que compitan entre sí. En muchos casos, un inversor extranjero puede recurrir a una estructura DSCR para simplificar los requisitos de elegibilidad y evitar una verificación de ingresos compleja.

Durante nuestra reunión estratégica, determinamos la estructura óptima teniendo en cuenta su perfil de residencia, la estructura de su entidad, su situación de liquidez y sus objetivos de inversión.

Puedo comprar o refinanciar a nombre de una sociedad de responsabilidad limitada (LLC) o de una entidad empresarial?

Sí. La mayoría de los programas de DSCR orientados a inversores permiten que la titularidad se mantenga en una sociedad de responsabilidad limitada (LLC) o en una estructura societaria.

Los requisitos de documentación de las entidades varían según la entidad crediticia, por lo que estructuramos el expediente en consecuencia para garantizar el cumplimiento normativo y una tramitación fluida.

¿Cuenta Glovenco con las licencias necesarias y cumple con la normativa?

Sí. Glovenco opera en pleno cumplimiento de la normativa federal y estatal vigente.

La información sobre licencias y afiliaciones está disponible públicamente en el pie de página de nuestro sitio web.

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