préstamos para la construcción Proporcionan financiamiento para el desarrollo inmobiliario desde cero, cubriendo la adquisición de terrenos, la preparación del sitio y la construcción vertical hasta la finalización del proyecto. A diferencia de las hipotecas permanentes, los préstamos para la construcción desembolsan capital en sorteos vinculados a hitos del proyecto, por lo que solo pagas intereses sobre lo que se ha adelantado.

Cómo funcionan: En el momento del cierre, el prestamista compromete el monto total del préstamo. A medida que avanza la construcción, se liberan desembolsos una vez verificada la finalización de las fases definidas (cimientos, estructura, techo, instalaciones mecánicas, acabados). Los plazos del préstamo suelen ser De 12 a 24 meses con pagos solo de intereses durante la construcción. Al finalizar, el préstamo se convierte en financiamiento permanente o se reembolsa con los ingresos de la venta.

Términos típicos: LTC (relación préstamo-costo) hasta el 80-85% del costo total del proyecto. LTV basado en el valor finalizado hasta el 65-70%. Montos de préstamo desde De $500,000 a $25,000,000+Las tarifas varían según el tipo de proyecto, la experiencia del patrocinador y las condiciones del mercado.

Procesado a través de Gloven Capital – Estos productos se originan a través de Gloven Capital, la división de capital inmobiliario dedicada de Glovenco. También puede presentar su solicitud directamente en glovencapital.com.