Préstamos comerciales de pequeño importe
Financiamiento flexible para bienes raíces comerciales, diseñada para transacciones más pequeñas, propietarios-usuarios e inversores que buscan rapidez y eficiencia.
¿Qué son los préstamos comerciales de pequeño importe?
Préstamos comerciales de pequeño importe proporcionar financiamiento para propiedades comerciales más pequeñas que suelen abarcar desde De 500.000 a 5.000.000 de dólares —el segmento que a menudo no recibe la atención adecuada por parte de los grandes prestamistas institucionales que se centran en operaciones de mayor envergadura, y que resulta demasiado grande para los programas residenciales.
Tipos de propiedades financiadas: Edificios de uso mixto, centros comerciales, pequeños edificios de oficinas, espacios industriales ligeros y flexibles, propiedades con múltiples inquilinos, edificios comerciales para uso propio y propiedades arrendadas con contratos NNN (triple neto).
Estructuras de préstamos: Disponible en términos de tasa fija o tasa ajustable de De 5 a 25 años, con amortización de hasta 30 años. LTV de hasta 75% para compras y 70% para refinanciamientos. Por lo general, se requiere un índice de cobertura del servicio de la deuda (DSCR) de 1.20x o mejor. Cierres en 21–45 días dependiendo del tipo de propiedad y la documentación.
Procesado a través de Gloven Capital – Estos productos se originan a través de Gloven Capital, la división de capital inmobiliario dedicada de Glovenco. También puede presentar su solicitud directamente en glovencapital.com.
Who This Is For
- Inversores inmobiliarios
- propietarios de negocios que también son usuarios
- Propiedades comerciales, de oficinas y de uso mixto
- Transacciones comerciales de tamaño pequeño a mediano
- Compradores que necesitan cierres más rápidos
- Prestatarios que buscan opciones de financiamiento flexibles
- Los propietarios están refinanciando sus hipotecas comerciales existentes para obtener mejores condiciones.
- Inversores que pasan de carteras residenciales a comerciales
- Inversores NNN que buscan apalancamiento en activos de un solo inquilino
Key Benefits
- Plazos de aprobación y cierre más rápidos
- Montos de préstamo más bajos con condiciones competitivas
- Proceso de evaluación simplificado en comparación con los grandes préstamos inmobiliarios comerciales.
- Enfoque en la propiedad y la solidez de la transacción.
- Estructuras de préstamo flexibles
- Ideal para el crecimiento de carteras comerciales.
- Tarifas competitivas con plazos de hasta 25 años.
- Programas disponibles para propietarios-usuarios e inversores.
- Opciones sin recurso disponibles para activos estabilizados
⭐ Requisitos básicos de cualificación
🟢 Commercial property (purchase or refinance)
🟢 Clear title or ability to clear title
🟢 Down payment or existing equity
🟢 Business or borrower financial profile
🟢 Credit and experience considered
⭐ Casos de uso comunes
🟢 Purchase of small commercial properties
🟢 Refinance of existing commercial loans
🟢 Owner-user acquisitions
🟢 Retail or office space purchases
🟢 Warehouse or industrial properties