Parte del motor de financiamiento de Glovenco.
Capital transitorio para estrategias de adquisiciones, reposicionamiento y refinanciamiento.
Cierre rápido. Reposicione de forma inteligente. Refinancie estratégicamente.
Los préstamos puente proporcionan capital a corto plazo para adquirir, estabilizar o transformar propiedades antes de obtener financiamiento permanente.
PROGRAMAR UN PRÉSTAMO PUENTE:
¿Qué es la financiamiento puente?
Un préstamo puente es un capital a corto plazo diseñado para ayudar a los inversores a cerrar operaciones rápidamente, reposicionar una propiedad y refinanciarla con financiamiento a largo plazo una vez que el activo esté estabilizado.
¿A quién va dirigido esto?
Inversores que necesitan actuar con rapidez en una adquisición, reposicionar una propiedad o liquidar deudas próximas a vencer antes de obtener financiamiento permanente. Disponible para prestatarios nacionales y extranjeros.
Cuándo se utiliza:
Cuando una propiedad aún no está estabilizada, necesita reformas menores o aún no cumple los requisitos para la evaluación del índice de cobertura del servicio de la deuda (DSCR). También se utiliza cuando la rapidez en la ejecución es la prioridad y los plazos convencionales no son viables.
Por qué es importante:
El capital puente cierra la brecha entre la oportunidad y la financiamiento a largo plazo. Permite a los inversores actuar con decisión, estabilizar el activo y refinanciarlo con capital permanente una vez que la propiedad tenga un buen rendimiento.
- Disponible para préstamos tanto de personas físicas como jurídicas (incluidas las sociedades de responsabilidad limitada y las estructuras corporativas), dependiendo de la estrategia del inversor, las directrices del prestamista y las consideraciones jurisdiccionales.
- En determinadas jurisdicciones, la transferencia de la titularidad de la entidad es preferible para los préstamos con fines comerciales, ya que agiliza la ejecución y evita las complejidades regulatorias o de ejecución hipotecaria.
Términos típicos:
* 6–24 meses
* Pagos solo de intereses
* Suscripción rápida
* Se requiere una estrategia de salida (venta o refinanciamiento).
Procesado a través de Gloven Capital – Estos productos se originan a través de Gloven Capital, la división de capital inmobiliario dedicada de Glovenco. También puede presentar su solicitud directamente en glovencapital.com.
⭐ Ventajas
🟢 Close in 5–10 Days
🟢 No DSCR or Traditional Income Required
🟢 Ideal for Properties Not Yet Eligible for Permanent Financing
🟢 Flexible Underwriting & Documentation
🟢 Strategic Transition to DSCR or Conventional Loan
⭐ Requisitos
✅ Estrategia de salida clara (venta o refinanciamiento)
✅ Valoración de la propiedad (tal como está o estabilizada)
✅ Posición de capital suficiente (varía según la operación)
✅Revisión básica del perfil financiero
✅ Se prefiere experiencia (se evalúa por transacción)
Preguntas frecuentes:
¿Listo para revisar su escenario de financiamiento puente?