Soluciones de capital privado
Capital flexible, basado en relaciones sólidas, diseñado para estructurar operaciones inmobiliarias complejas que van más allá de las limitaciones de los préstamos tradicionales.
¿Qué es el capital privado?
Capital privado Se refiere a la financiamiento no institucional proveniente de inversores privados, family offices, fondos de deuda y socios de capital alternativo. Estas soluciones están diseñadas para transacciones que quedan fuera de los parámetros de crédito convencionales, ya sea por su complejidad, tamaño, plazos o requisitos de estructura de capital.
Estructuras de capital disponibles:
- Deuda senior: Financiamiento en primera posición, menor coste, máxima prioridad en la estructura de capital.
- Financiamiento mezzanine: Deuda subordinada que cubre la brecha entre la deuda senior y el capital propio: aumenta el apalancamiento sin diluir la propiedad.
- Capital preferente: Estructura de rentabilidad similar a la de las acciones con protecciones similares a las de la deuda; se utiliza para cubrir las deficiencias en la estructura de capital.
- Empresa conjunta (JV): Asociación de capital en la que los socios de capital de Glovenco coinvierten junto con el patrocinador a cambio de rentabilidad.
- Capital puente: Posicionamiento de capital a corto plazo mientras se gestiona la financiamiento permanente.
Los tamaños de las transacciones suelen oscilar entre De $1.000.000 a $50.000.000 o másGlovenco estructura la estructura de capital, negocia los términos y gestiona la ejecución desde la carta de intención hasta el cierre de la operación.
Procesado a través de Gloven Capital – Estos productos se originan a través de Gloven Capital, la división de capital inmobiliario dedicada de Glovenco. También puede presentar su solicitud directamente en glovencapital.com.
Who This Is For
- Inversores inmobiliarios con experiencia
- Desarrolladores y patrocinadores
- Acuerdos complejos o no conformes
- Transacciones grandes o de múltiples niveles
- Prestatarios que necesitan una evaluación crediticia flexible
- Proyectos que no encajan en los esquemas de crédito tradicionales.
- Patrocinadores que buscan estructuras sin recurso o con recurso limitado
- Inversores que reposicionan activos en dificultades o en transición
- Desarrolladores que han agotado su capacidad de endeudamiento senior convencional.
- Patrocinadores con sólidos fundamentos de acuerdos pero características no financiables
Key Benefits
- Estructuración de acuerdos a medida
- Acceso a fuentes de capital privadas e institucionales
- Plazos de ejecución más rápidos
- Flexibilidad en la suscripción y las condiciones
- Capacidad para financiar transacciones complejas o de gran envergadura.
- Alineación estratégica del capital con su proyecto
- Relationship-based underwriting — experienced sponsors receive preferential terms
- Mayor apalancamiento posible mediante estructuras de capital estratificadas.
- Punto único de coordinación para todas las fuentes de financiamiento senior, mezzanine y de capital.
⭐ Tipos de estructuras de capital
🟢 Senior Debt
🟢 Mezzanine Financing
🟢 Preferred Equity
🟢 Joint Venture (JV) Structures
🟢 Bridge Capital
⭐ Casos de uso comunes
🟢 Large-scale development projects
🟢 Value-add and repositioning strategies
🟢 Transitional or distressed assets
🟢 Portfolio acquisitions
🟢 Bridge-to-permanent financing