Préstamos de dinero rápido
Financiamiento rápida basada en activos, diseñada para inversores inmobiliarios que necesitan actuar con rapidez y cerrar operaciones con total confianza.
¿Qué son los préstamos de capital privado?
préstamos de dinero rápido son soluciones de financiamiento a corto plazo basadas en activos, garantizadas por bienes inmuebles. A diferencia de los préstamos convencionales, la aprobación se basa principalmente en la Valor y posición patrimonial de la propiedad en lugar de los ingresos, el puntaje crediticio o las declaraciones de impuestos del prestatario, lo que las convierte en la herramienta más rápida y flexible en la estructura de capital de un inversor inmobiliario.
Cómo funcionan: Los prestamistas otorgan préstamos por un monto entre el 60% y el 75% del valor actual de la propiedad (LTV) o hasta el 65% y el 70% del valor después de la reparación (ARV) para proyectos de renovación. Los términos varían. De 6 a 24 meses, con pagos de solo intereses y tasas generalmente entre 9% y 14% Dependiendo del LTV, el tipo de propiedad y la experiencia del prestatario. Los montos de los préstamos oscilan entre $75,000 y más de $5,000,000.
Ventaja de velocidad: Las transacciones de dinero fuerte se cierran habitualmente en 5-10 días hábiles — fundamental para las compras en subastas, las adquisiciones por ejecución hipotecaria y las transacciones competitivas fuera del mercado, donde los plazos de financiamiento convencionales le hacen perder el contrato.
Procesado a través de Gloven Capital – Estos productos se originan a través de Gloven Capital, la división de capital inmobiliario dedicada de Glovenco. También puede presentar su solicitud directamente en glovencapital.com.
Who This Is For
- Inversores inmobiliarios
- Proyectos de reparación y remodelación
- Escenarios de financiamiento puente
- Nuevas construcciones y desarrollos
- Adquisiciones de terrenos
- Prestatarios con oportunidades urgentes
- Inversores que compran en subasta o venta por ejecución hipotecaria
- Prestatarios con un patrimonio considerable pero con un historial crediticio imperfecto o ingresos no tradicionales.
- Inversores que compran activos en dificultades no son elegibles para préstamos convencionales.
- Inversores experimentados que cierran múltiples transacciones simultáneamente
Key Benefits
- Cierres rápidos
- Financiamiento flexible a corto plazo
- Menos documentación que los préstamos tradicionales.
- Céntrese en el valor de los activos, no solo en el perfil del prestatario.
- Capacidad para competir en mercados competitivos.
- Mantiene los proyectos en marcha sin demoras.
- Propiedades de financiamiento en cualquier condición, incluidas las propiedades en dificultades y las que no son financiables.
- Los pagos de intereses únicamente mantienen el flujo de caja flexible durante el período de retención.
- Salida mediante venta o refinanciamiento a largo plazo con DSCR o financiamiento convencional.
⭐ Requisitos básicos de cualificación
🟢 Investment property (purchase or refinance)
🟢 Clear title or ability to clear title
🟢 Sufficient equity or down payment
🟢 Defined project or exit strategy
🟢 Experience preferred but not always required
⭐ Casos de uso comunes
🟢 Fix & Flip renovations
🟢 Bridge financing between transactions
🟢 Auction or foreclosure purchases
🟢 Construction and development projects
🟢 Quick-close acquisitions