Capital a corto plazo estructurado en torno al precio de compra y al valor después de la reparación (ARV).

• Capital rápido: El cierre de la operación suele producirse en un plazo de 7 a 14 días una vez finalizado el proceso de evaluación crediticia.
• Financiamiento para reparaciones: Financiamiento de hasta el 100% de los costes de renovación, en función de la solvencia del prestatario y la solidez del proyecto.
• Pago inicial flexible: A partir de un 10% aproximadamente para inversores experimentados (más alto para quienes solicitan un préstamo por primera vez).
• No se requiere verificación de ingresos personales: La calificación se basa principalmente en el activo, el valor de mercado después de la reforma, la liquidez y la experiencia, no en los formularios W-2 ni en las declaraciones de impuestos.
• Préstamos basados en el valor después de la revisión: Préstamos estructurados hasta aproximadamente el 70%-75% del valor después de la reparación (ARV), dependiendo del perfil.

• Presentación de la oferta: Envíe su presentación comercial, detalles de la propiedad, contrato de compraventa y alcance del trabajo.
• ARV y evaluación de riesgos: Evaluamos el valor posterior a la reparación (ARV), el presupuesto y la estructura general del acuerdo.
• Aprobación condicional: La aprobación inicial se suele emitir entre 24 y 48 horas después de la presentación completa de la solicitud.
• Suscripción y cierre: Revisión final, tasación (si fuera necesaria) y coordinación del cierre.
• Proceso de desembolso para rehabilitación: Los fondos para la renovación se desembolsan en pagos controlados, en función de las obras finalizadas.

No, no se requiere experiencia previa.

Sin embargo, los inversores experimentados suelen optar a mejores condiciones, como pagos iniciales más bajos y un mayor apalancamiento.

Para los inversores novatos, cada operación se evalúa en función de la solidez del inmueble, el alcance del proyecto, el presupuesto y la estructura general. En algunos casos, pueden aplicarse reservas adicionales o condiciones ajustadas.

En muchos casos, sí.

Dependiendo de su experiencia, la estructura del acuerdo y el valor posterior a la reparación (ARV, por sus siglas en inglés), se puede financiar hasta el 100% del presupuesto de la renovación.

Los fondos para la rehabilitación se desembolsan en pagos controlados a medida que se completan e inspeccionan las obras.

Sí.

Los préstamos para reforma y venta suelen estructurarse a través de una sociedad de responsabilidad limitada (LLC) o una corporación, lo cual es común para la protección de responsabilidad y la gestión de la cartera.

La estructura de propiedad se revisa durante el proceso de suscripción para garantizar la correcta documentación y el cumplimiento de la normativa.

Sí.

Los inversores extranjeros pueden optar a la financiamiento para la compra, renovación y venta de propiedades, normalmente a través de una estructura de LLC estadounidense.

Los requisitos de pago inicial suelen ser más elevados que para los prestatarios nacionales, y es posible que se requiera documentación adicional para el cumplimiento de la normativa y la revisión de la solicitud de crédito.

Cada transacción se evalúa en función de la solidez del proyecto, la liquidez y la estrategia de salida.