Sesión de estructuración de acuerdos

Analice su estrategia de préstamo.

Estructuramos oportunidades inmobiliarias, comerciales y de financiamiento, no solo préstamos.

¿Qué estructuramos?

En Glovenco, estructuramos capital, no solo préstamos. Una sesión de estructuración de operaciones es una consulta estratégica donde nuestro equipo analiza su propiedad, negocio o escenario de inversión y traza la ruta de financiamiento adecuada antes de que usted presente una sola solicitud.

Lo que estructuramos:

  • Adquisiciones y enajenaciones de bienes inmuebles (residenciales, comerciales, multifamiliares)
  • Adquisiciones de empresas y transiciones de propiedad
  • Carteras de inversión inmobiliaria y estrategias de intercambio 1031
  • Financiamiento para el desarrollo desde la tierra hasta la estabilización
  • Financiamiento empresarial para capital circulante, equipamiento y crecimiento.
  • Financiamiento transfronteriza para inversores extranjeros

La sesión da como resultado una conclusión clara. Plan de ejecución de capital: a qué programas puede optar, qué documentación se necesita, qué condiciones debe esperar y qué división de Glovenco ejecuta la transacción.

Ejecutado a través de la Red Gloven. – El capital inmobiliario se origina a través de Gloven CapitalLa financiamiento empresarial se origina a través de Financiamiento Gloven.

⭐ Ventajas

  • Estructuración centrada en el inversor: Primero analizamos la propiedad y la operación, luego buscamos la financiamiento adecuada, no al revés.
  • Especialización en DSCR y ciudadanos extranjeros: Programas diseñados para inversionistas que no cumplen con los requisitos de la documentación de ingresos tradicional.
  • Acceso multidivisional: Una sesión abarca capital inmobiliario (Gloven Capital), financiamiento empresarial (Gloven Funding) y corretaje (Gloven Realty).
  • Sin compromiso: La sesión está diseñada para brindarte claridad, no para presionarte a comprar un producto.

⭐ Beneficios

  • Conozca sus opciones de financiamiento antes de firmar un contrato de compraventa.
  • Toma decisiones más rápidas con el programa adecuado, adaptado a tu perfil desde el principio.
  • Lista de verificación de documentación definida antes de comenzar el proceso.
  • Evite que su solicitud sea rechazada verificando los criterios de elegibilidad con anticipación.
  • Punto único de coordinación para las divisiones de capital inmobiliario, financiamiento empresarial e intermediación.

Preguntas frecuentes:

¿Cómo funciona la sesión de estrategia de préstamos?

La sesión de estrategia de préstamo es una consulta específica diseñada para estructurar su transacción correctamente antes de presentarla a un socio inversor.

Durante la sesión, revisaremos:

  • Tipo de propiedad y flujo de caja proyectado
  • Estatus de residencia (residente de EE. UU. o ciudadano extranjero)
  • Estructura de la entidad (sociedad de responsabilidad limitada o nombre personal)
  • Requisitos de liquidez y reservas
  • Estrategia de salida y objetivos de cartera a largo plazo


Al finalizar la llamada, tendrás una hoja de ruta de ejecución clara, desde la alineación estratégica hasta la presentación de propuestas a socios inversores.

¿Qué tan rápido podemos cerrar?

Los plazos varían según el programa de préstamo, la tasación, la disponibilidad de la documentación y el tipo de propiedad.

Los plazos de cierre dependen de la estructura del préstamo, la disponibilidad de la documentación y los tiempos de tramitación de la tasación.

Las transacciones de cobertura del servicio de la deuda (DSCR) centradas en el inversor suelen cerrarse en un plazo de 2 a 4 semanas una vez completada la documentación.

Las transacciones con ciudadanos extranjeros pueden requerir una revisión de cumplimiento adicional, pero pueden seguir plazos similares si se estructuran adecuadamente desde el principio.

DSCR vs. Programa para Ciudadanos Extranjeros: ¿qué programa es el adecuado para mí?

Depende tanto de tu estatus de residencia como de tu método de cualificación preferido.

El DSCR es una estructura de préstamo que se basa principalmente en el flujo de caja de la propiedad, en lugar de en la documentación de los ingresos personales.

El término "ciudadano extranjero" se refiere al perfil del prestatario: personas que no residen en Estados Unidos y que invierten en bienes raíces estadounidenses.

Estos programas no compiten entre sí. En muchos casos, un inversor extranjero puede utilizar una estructura DSCR para simplificar los requisitos de calificación y evitar una verificación de ingresos compleja.

Durante su sesión estratégica, determinamos la estructura óptima alineando su perfil de residencia, estructura de la entidad, posición de liquidez y objetivos de inversión.

¿Puedo comprar o refinanciar a través de una LLC o una entidad comercial?

Sí. La mayoría de los programas DSCR orientados a inversores permiten que la titularidad se mantenga a nombre de una LLC o una estructura corporativa.

Los requisitos de documentación de la entidad varían según el prestamista, y estructuramos el expediente en consecuencia para garantizar el cumplimiento y una evaluación crediticia sin contratiempos.

¿Glovenco cuenta con licencia y cumple con la normativa?

Sí. Glovenco opera en pleno cumplimiento de las normativas federales y estatales aplicables.

La información sobre licencias y afiliaciones está disponible públicamente en el pie de página de nuestro sitio web.

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