Julio César Pérez

Julio César Pérez Fundador & Director ejecutivo, Glovenco LLC

Julio César Pérez Es el fundador y director ejecutivo de Glovenco LLC, una empresa de intermediación inmobiliaria, hipotecaria y comercial con sede en Florida Central que presta servicios a inversores, compradores de negocios y emprendedores internacionales que buscan oportunidades en el mercado estadounidense.

Nacido en la República Dominicana y criado en Estados Unidos desde su adolescencia, Julio cuenta con más de cuatro décadas de experiencia práctica en ambos países. Ha adquirido, construido, remodelado, operado, financiado y vendido supermercados, restaurantes, propiedades comerciales y otros negocios, lo que le brinda un conocimiento profundo de todo el ciclo de inversión.

Tras haber trabajado como propietario, gestor, comprador, vendedor y prestamista, Julio aporta una perspectiva excepcionalmente práctica a cada transacción. Entiende que las operaciones exitosas requieren más que solo intermediación. Requieren buen criterio, una estructura sólida y un conocimiento profundo del funcionamiento de las empresas y las inversiones en el mundo real.

Domina el inglés y el español, y es especialmente conocido por asesorar a ciudadanos extranjeros, inversores latinoamericanos y emprendedores globales que ingresan a los Estados Unidos, ayudándoles a gestionar la adquisición de bienes raíces, la compra de negocios, la estructuración de entidades y la financiamiento de inversiones.

Julio es licenciado en Marketing y Negocios Internacionales por la Universidad de Nueva York y es agente inmobiliario con licencia en Florida, con credenciales NMLS tanto a nivel individual como corporativo.

Su filosofía rectora es simple: "Dale pa" allá, que papá le daba. Un recordatorio de que la disciplina, el trabajo duro y el avance son los únicos cimientos confiables para cualquier cosa que valga la pena construir.

Designaciones profesionales

  • Especialista Certificado en Propiedades Internacionales (CIPS) Certificado en Referencias Transnacionales (TRC)
  • Representante acreditado del comprador (ABR)
  • Recursos para Ventas Cortas y Ejecuciones Hipotecarias (SFR)
  • Recurso de Opinión sobre Precios de Corredores (BPOR)
  • Experto Certificado en Propiedades en Situación de Dificultad (CDPE)
  • e-PRO – Certificación en Marketing Digital por la NAR
  • Miembro de la Asociación Internacional de Corredores de Negocios (IBBA).
  • Miembro de la Asociación de Corredores de Negocios de Florida (BBF).
  • Miembro de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR).
  • Miembro de la Asociación Nacional de Agentes Hipotecarios (NAMB) y acreditado por el BBB (Better Business Bureau).

 

Áreas de especialización

  • Desarrollo y remodelación de proyectos comerciales
  • Gestión empresarial, operaciones y optimización
  • Ventas y adquisiciones de empresas
  • Financiamiento de propiedades residenciales, comerciales y de inversión
  • Asesoramiento a ciudadanos extranjeros y entrada al mercado estadounidense.
  • Consultoría para emprendedores latinos y globales.

 

Divisiones de Glovenco y Servicios

  • Gloven Realty Transacciones inmobiliarias residenciales y comerciales.
  • Gloven Capital Financiamiento inmobiliario estructurado (DSCR, puente, construcción, extranjeros, multifamiliar, comercial, cartera).
  • Financiamiento empresarial Gloven Capital para adquisición de negocios, préstamos de la SBA, préstamos a plazo, financiamiento de equipos, anticipos de efectivo para comerciantes, factoring.
  • Servicios empresariales Constitución de entidades, licencias, permisos, cumplimiento normativo, marketing digital y creación de marca.

 

Licencias profesionales

  • Agente inmobiliario de Florida – CQ1069669
  • NMLS Corporativo n.° 2565540
  • NMLS Individual – 1452223

Principal Beneficios

1. Soluciones rápidas y personalizadas para clientes empresariales e inversores.

2. Access to Bridge, DSCR and Foreign National programs.

3. Proceso transparente con asesoramiento experto.